Jonkers van Ossstraat 125346 RL OssHertogenbuurt

UITGEBOUWDE TUSSENwoning in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen treft u o.a. een lichte living, ruime WOONkeuken én een extra leefruimte in de AANBOUW aan de achterzijde. De eerste verdieping biedt DRIE slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een VIERDE slaapkamer. De zonnige achtertuin is voorzien van een BERGING, OVERKAPPING én een ACHTEROM. Parkeren doet u eenvoudig openbaar aan de voorzijde van de woning. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en speelgelegenheden. Ook sportverenigingen en het treinstation zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u bovendien zo in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Royale living • WOONkeuken • Extra woonruimte in de AANBOUW aan de achterzijde • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Zonnige tuin met BERGING, OVERKAPPING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • ALARMsysteem • Voorzien van ISOLERENDE beglazing gehele woning (HR++) • CV ketel INTERGAS (2021) • 3 stuks ZONNEPANELEN (2014) • VLOERVERWARMING begane grond (warm water) én badkamer (elektrisch) • AIRCO • ENERGIELABEL C (geldig tot 04-07-3025) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping komen we binnen in de royale living, het startpunt van onze rondleiding. Wat direct opvalt, is de RUIMTE en het LICHT. Dankzij de UITBOUW over de volledige achterzijde is er een OPEN, sfeervolle leefruimte ontstaan waar wonen en eten op een natuurlijke manier samenvloeien. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar wens in te richten. De TEGELvloer met VLOERVERWARMING zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor aangenaam comfort, het hele jaar door. De WOONkeuken ligt centraal op de begane grond en vormt het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling, voorzien van volop kastruimte, handige lades en een GRANIETEN werkblad. Qua inbouwapparatuur treft u onder meer een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De aangrenzende TRAPKAST is bereikbaar vanuit de hal en biedt extra opbergruimte voor voorraad of keukenspullen. Grenzend aan de keuken is ruimte voor een gezellige eettafel, perfect voor wie houdt van een leefkeuken waar samen eten en leven centraal staan. Maar dankzij de royale AANBOUW aan de achterzijde is er ook alle mogelijkheid om hier een volwaardige eetkamer te creëren. LICHTKOEPELS en een grote SCHUIFPUI zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De aanbouw wordt nu gebruikt als extra leefruimte voor de kinderen, maar is ook uitstekend in te richten als eetkamer, met bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek aansluitend aan de keuken. Een AIRCO zorgt voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. We vervolgen de rondleiding op de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast aantreft. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast. Een AIRCO zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de TWEEDE slaapkamer. Een kamer van mooi formaat, die zich uitstekend leent als kinder- of logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De DERDE slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is momenteel ingericht als babykamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een VIERDE slaapkamer vindt. Dankzij het DAKRAAM komt ook hier natuurlijk licht naar binnen. Wilt u nog meer ruimte creëren? Dan is het plaatsen van een dakkapel zeker het overwegen waard. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische, aparte WASRUIMTE. Ideaal voor uw wasmachine, droger én extra opbergruimte! De badkamer is volledig betegeld in een stijlvol donker-licht kleurenspel en voorzien van alle gemakken. U beschikt hier over een wastafelmeubel, toilet en een douche. Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met elektrische VLOERVERWARMING. Het hoog geplaatste raam zorgt voor natuurlijk daglicht én goede ventilatie. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u de hele dag door van de ZON kunt genieten: in de ochtend schijnt het licht vanaf de voorzijde, ’s middags vanuit de zijkant en aan het einde van de dag warmt de zon de tuin vanaf de achterzijde op. Er is dus altijd wel een fijn plekje te vinden. De tuin is grotendeels ONDERHOUDSVRIENDELLIJK aangelegd, met een royaal terras als centrale plek om buiten te zitten. Achterin vindt u een praktische BERING met een aangrenzende OVERKAPPING. ideaal voor het opbergen van tuinkussens, fietsen of gereedschap. Via een ACHTEROM is de tuin bereikbaar vanuit de brandgang. Uw auto kunt u gemakkelijk parkeren op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Bel, app of mail ons via 0642337033 of