Jonkers van Ossstraat 295346 RK OssHertogenbuurt

Keurig onderhouden hoekwoning met garage, zonnepanelen en moderne voorzieningen Op een aantrekkelijke en gunstige locatie, op nog geen vijf minuten fietsen van het stadscentrum, staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met garage. De woning is gebouwd in 1964 en begin jaren ’80 aan de achterzijde vergroot met een ruime woonkeuken. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie en maar liefst 19 zonnepanelen. De ligging is uitstekend: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met het centrum op korte afstand. Hal met meterkast, trapkast, verdiepte kelderkast en toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft een stucplafond, stucwanden, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eet-/leefkeuken, voorzien van een nette keukeninrichting met gaskookplaat, oven en aansluitpunt voor de (vaat)wasmachine. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-beglazing, draaikiepramen, rolluiken en zonnescreens is het hier comfortabel wonen. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met inbouwkasten, laminaatvloer, stucplafond, draaikiepkozijnen en rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. De zolder is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over een aparte wasruimte met HR Intergas cv-ketel (2025). Na het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaap- of hobbykamer worden gerealiseerd. De onderhoudsarme tuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. De garage is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur naar de tuin. Er is een gedeelde oprit met de buren. Bijzonderheden + Energielabel C Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + Uitgebouwde hoekwoning met garage en onderhoudsarme tuin + 19 zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en zonnescreens + Dak- en spouwmuurisolatie + Moderne badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie + HR Intergas cv-ketel (2025) + Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder + Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen Aanvaarding In nader overleg.