Kapelaan Nausstraat 315348 TH OssVerzetsheldenbuurt II

Ruime HOEKwoning met indrukwekkende achtertuin met ZWEMBAD. De woning beschikt over een sfeervolle living met OPEN keuken, DRIE slaapkamers, een royale MASTER bedroom met DAKKAPEL en een moderne badkamer. De verrassend ruime achtertuin op het ZUIDEN is voorzien van een ZWEMBAD, twee OVERKAPPINGEN, een BERGING, douche, toilet én parkeergelegenheid op eigen terrein. De rustige hoekligging zorgt voor veel ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. BIJZONDERHEDEN • Royale HOEKwoning • Verrassend ruim kavel • Lichte living met eetgedeelte • OPEN keuken • DRIE slaapkamers en inloopkast op de eerste verdieping • Moderne badkamer • Tweede verdieping met MASTER bedroom, totaal VIER slaapkamers • Kunststof DAKKAPEL • Tuin op het ZUIDEN • Riante OVERKAPPING aan de zijkant • ZWEMBAD • GEISOLEERDE BERGING • Douche en toilet onder overkapping • Carport met elektrische kanteldeur • Parkeren op eigen terrein • ISOLERENDE beglazing • Elektrisch bedienbare ROLLUIKEN • CV-ketel Intergas (2013) • VLOERVERWARMING begane grond • ENERGIELABEL D (geldig tot 28-08-2028) Vanuit de hal met meterkast, praktische kelderkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang naar de verdiepingen loopt u de living binnen. De grote raampartijen zorgen direct voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde vindt u de comfortabele zithoek met de GASHAARD als sfeervol middelpunt. Strak gestucte wanden, schuurwerk plafonds met sierlijsten en een onderhoudsvriendelijke vloer met VLOERVERWARMING zorgen voor een verzorgde en comfortabele basis. De living loopt naadloos over in het royale eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren staat u in een handomdraai in de tuin. Zo lopen wonen en buitenleven op een natuurlijke manier in elkaar over. De OPEN keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen vanzelf samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een tijdloze zwart-witte kleurstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt u over praktische extra bergruimte in de trapkast, die vanuit de entree bereikbaar is. Via de keukendeur loopt u zo de tuin in. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkledingkast op de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een royaal formaat, waardoor beide kamers volop ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en genieten van een prettige lichtinval. De DERDE slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktisch formaat en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voor extra comfort zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische ROLLUIKEN. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Dankzij de grote kunststof DAKKAPEL voelt deze ruimte heerlijk ruim aan en is hier een volwaardige MASTER bedroom gerealiseerd. Naast ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek vindt u hier ook de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de MODERNE badkamer, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en zwarte vloertegels. U beschikt hier over een royaal HOEKBAD met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De ROYALE achtertuin op het ZUIDEN is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen en de vrije hoekligging ervaart u hier volop ruimte, privacy en alle mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het ZWEMBAD vormt het sfeervolle middelpunt van de tuin en nodigt uit tot verkoeling op warme dagen. Rondom is volop ruimte voor meerdere terrassen, terwijl de royale OVERKAPPING naast de woning een heerlijke plek biedt om beschut te tafelen of te ontspannen. Ook achter in de tuin is het volop genieten. De royale OVERKAPPING beschikt over een praktische indeling. Via de elektrische kanteldeur bereikt u de CARPORT, waar u de auto comfortabel op eigen terrein parkeert. Daarnaast vindt u hier een geïsoleerde houten BERGING en een separate douche (nog af te maken) met toilet, ideaal om u na een verfrissende duik in het zwembad op te frissen. Tot slot beschikt de tuin over een praktische ACHTEROM, waardoor u de tuin ook eenvoudig met de fiets bereikt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Bel, app of mail ons Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.