Kromstraat 1725345 AG OssVlashoek

Royaal VRIJSTAAND GESCHAKELD woonhuis op een prachtige HOEKlocatie! Welkom op de Kromstraat in Oss, waar RUIMTE, COMFORT én SFEER samenkomen! Dit royale vrijstaande woonhuis biedt alles wat u zoekt én meer: een lichte en UITGEBOUWDE living, een stijlvolle WOONkeuken, DRIE slaapkamers, een DAKTERRAS, een complete badkamer en een zonnige PATIOTUIN met OVERKAPPING waar u het hele jaar door kunt genieten. Bovendien beschikt de woning over een verrassende LEVENSLOOPBESTENDIGE MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond, die u volledig naar eigen wens kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of bijvoorbeeld speelkamer.  Met de ruime oprit is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning is met zorg en aandacht GERENOVEERD door de huidige eigenaren. Zo is de complete buitengevel vervangen, voorzien van ISOLATIE én opnieuw gemetseld en beschikt de woning over een compleet nieuw GEISOLEERD dak. Klaar voor jarenlang woonplezier!  De ligging is minstens zo aantrekkelijk! Op een HOEKperceel aan de geliefde en karakteristieke Kromstraat, met het gezellige stadscentrum van Oss, het treinstation, scholen, kinderopvang, winkels, een park én uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Hier woont u centraal, comfortabel én compleet! Dankzij de LEVENSLOOPBESTENDIGE mogelijkheden is deze woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook voorbereid op de toekomst. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND GESCHAKELD woonhuis op HOEKPERCEEL  • Nabij STADSCENTRUM en NS-station Oss West • Royale UITGEBOUWDE living met veel LICHTINVAL en design gashaard • Stijlvolle WOONKEUKEN met ENSUITE deuren en toegang tot de tuin • MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond (slaapkamer/werkplek/             speelkamer) • LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling door mogelijke slaapkamer begane grond • DRIE slaapkamers (mogelijk VIER) en zonnig DAKTERRAS • Deels voorzien van elektrisch bedienbare ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING gehele begane grond • Geheel voorzien van HR++ beglazing • Technische installatie en leidingwerk vervangen • Complete buitenschil (dak, gevel, kozijnen) GERENOVEERD en GEISOLEERD • AIRCO in living en slaapkamer • WATERONTHARDER aanwezig • Ruim PARKEREN op eigen terrein • ENERGIELABEL C (geldig tot 19-12-2031) We starten onze rondleiding in de living, het hart van de woning.  Dankzij de royale UITBOUW aan de voor- én zijkant geniet u hier van een zee aan ruimte en prachtig daglicht. De hoge ramen zorgen voor een OPEN en luchtige sfeer, terwijl de design GASHAARD warmte en gezelligheid toevoegt. Dít is zo’n plek waar u zich direct thuis voelt. Of u nu kiest voor een royale zithoek bij de haard, een lange eettafel voor gezellige diners of een speelhoek voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De afwerking is tot in detail verzorgd met een tegelvloer met comfortabele VLOERVERWARMING, sierlijsten, ingebouwde spots en fraaie binnendeuren die het geheel compleet maken.  Via de stijlvolle ENSUITE deuren bereikt u de woonkeuken. De WOONkeuken is een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen en te genieten.  De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwboiler, koelkast, vaatwasser en combi-oven.  De SCHUIFPUI naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen zet u de deuren open en geniet u van het buitenleven. De schuifpui is bovendien voorzien van HR++ beglazing, warmtefolie, UV-bescherming en schuifhorren voor comfort en  gebruiksgemak. En extra handig: de praktische KELDER die bereikbaar is vanuit de living biedt volop ruimte voor voorraad, keukenspullen en praktische zaken.  Via een tussenportaal met toiletruimte en een handige berging met opstelplaats voor de Cv-ketel wacht u aan de achterzijde een verrassende MULTIFUNCTIONELE ruimte met mogelijkheden. Of u hier nu een sfeervolle slaapkamer, een rustige werkplek of een speelkamer van maakt, u bepaalt zelf hoe u deze ruimte optimaal benut. Daarmee is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Dankzij de vaste kastenwand blijven witgoedaansluitingen en bergruimte bovendien keurig uit het zicht. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers, een zonnig DAKTERRAS en een compleet uitgevoerde badkamer. De MASTER bedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en profiteert van veel LICHTINVAL dankzij de raampartijen rondom.  Ook de TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, ideaal als kinderkamer of logeerplek.  De DERDE slaapkamer verrast met directe toegang tot een zonnig DAKTERRAS op het zuiden en is dé plek voor  een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment in de namiddag.  Voor extra wooncomfort is deze verdieping uitgerust met HR++ beglazing en zijn er op diverse ramen ROLLUIKEN geplaatst. Iedere slaapkamer beschikt bovendien over handige INBOUWkasten. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de praktische BERGZOLDER, waar de Nefit HR CV-ketel is geplaatst en voldoende ruimte is voor het opbergen van koffers en seizoensspullen. De badkamer aan de voorzijde is een fijne, COMPLEET uitgevoerde ruimte waar u heerlijk tot rust kunt komen.   U beschikt hier over een ligbad, douche met zitgelegenheid, toilet, wastafelmeubel met opbergruimte, radiator én mechanische ventilatie.  Dankzij het grote raam komt er genoeg frisse lucht en schijnt er volop natuurlijk DAGLICHT naar binnen, wat de ruimte nog prettiger en frisser laat aanvoelen. De strak aangelegde PATIOTUIN is een heerlijk verlengstuk van uw wooncomfort. Dankzij de ligging op het ZUIDEN geniet u hier volop van de zon, privacy en rust. Onder de sfeervolle OVERKAPPING zit u beschut en comfortabel, ook bij minder mooi weer. De overkapping is direct toegankelijk vanuit het tussenportaal tussen de keuken en de multifunctionele ruimte. De grote TERRASLUIFEL zorgt voor aangename schaduw op zomerse dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een ACHTEROM bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een FIETSENBERGING en en op de royale OPRIT is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! ???????Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.