Leeuwerikstraat 275348 XA OssVogelbuurt

Op een rustige locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage en berging biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en is gelegen in een rustige woonstraat. Met een garage/bijgebouw van maar liefst 9,5 meter lengte, een perceel van 220 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. In Oss is het prettig wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met een ruim winkelaanbod. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende golfslagbad. Ook de omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maaslandschap in het noorden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht in de cafés en restaurants in de binnenstad. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van NS Centraal Station en het stadscentrum van Oss. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer (25m2) alsmede de hobbykamer (8,8m2). Centraal in de woonkamer is een open haard gesitueerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn brede raampartijen aanwezig van circa 3 meter breed. Hierdoor heeft u volop lichtinval in de gehele ruimte. In de aanbouw bevindt zich de functionele keuken (8m2) uitgevoerd met een modern L-vormig keukenblok uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 11,4m2 - 13,9m2 - 6,6m2 groot waarvan 1 met toegang tot het terras alsmede toegang tot de zolder. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met wastafel, douchecabine, zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste eenvoudige trap bereik je de tweede verdieping. Deze dient u volledig af te werken. Tuin: De diepe achtertuin is vanaf de achtergevel circa 11 meter diep. Er is een terras en grasveld met plantenborders aanwezig. Met wat inspiratie en aandacht kunt u deze buitenruimte geheel naar eigen wens inrichten. Of u nu kiest voor een strakke moderne tuin, een sfeervolle groene tuin of een onderhoudsvriendelijke indeling. Het is mogelijk om dit hier te realiseren. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met direct daarachter grenzend een berging. Zeer praktische bijgebouw voorzien van elektra en berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. GOED OM TE WETEN - Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; - Schoon metselwerk/steenstrips wandafwerking, leistenen vloer hal, pvc vloer woonkamer en keuken; - Eerste verdieping v.v. laminaatvloer, behang als wandafwerking; - Begane grond kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Eerste verdieping stalen kozijnen met enkele beglazing; - Veel bergruimte dankzij garage en berging; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen; - Meterkast uitgevoerd met 9 groepen, 3 aardlekschakelaar; - Energielabel zal nog volgen, zodra deze is vastgesteld. Kortom: een woning met veel potentie, gelegen op een centrale locatie, perfect voor kopers die een huis naar eigen wens willen moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!