Maria van Bourgondiëstraat 215346 PT OssHertogenbuurt

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en centraal gelegen wijk "Krinkelhoek", biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen of handige klussers. Het stadscentrum van Oss evenals een buurtwinkelcentrum, scholen en vele andere voorzieningen zijn in de directe omgeving van deze woning gelegen. Via de diverse uitvalswegen zijn de naastgelegen dorpen en de snelwegen A50 en A59, snel en makkelijk te bereiken. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en op zolder nog een extra slaapkamer. Diepe achtertuin met eigen achterom. INDELING Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer (28m2) met centraal in het midden de schouw met open haard. De gesloten keuken (8,4m2) is eenvoudig van opzet en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie (6m2, 9,5m2, 10,4m2) goed bemeten slaapkamers en de badkamer, (4,3m2) die – net als de rest van de woning – toe is aan een update. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met opstelplaats van de CV-ketel en extra bergruimte. Vierde slaapkamer (7,8m2) beschikt over een dakraam. Tuin: De achtertuin is diep (circa 11 meter) en gelegen op het oosten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (7m2)en er is een eigen achterom, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. GOED OM TE WETEN; - Woning is volledig gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kunststof voordeur; - Houten schroten en kunststof schroten plafond, behang en steenstrips als wandafwerking; - Laminaatvloer gehele woning m.u.v. zolder; - Diepe achtertuin met houten berging en eigen achterom; - Energielabel D; - Huurbedrag cv-ketel circa € 30,- per maand; - Meubilair zal grotendeels achter blijven; - Aanvaarding in overleg; - Veel potentie om jouw droomhuis te realiseren! Kortom: een woning met mogelijkheden. Ben jij niet bang voor een beetje werk en zie je de kansen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij kijken er naar uit om jou deze woning te laten zien.