Marsweg 195345 LL OssLoovelt

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort, duurzaamheid en verrassend veel mogelijkheden Welkom aan de Marsweg 19 in Oss. Een woning waar je direct voelt dat hier met veel plezier is gewoond. De huidige eigenaren hadden hier nog jarenlang willen blijven wonen, maar doordat zij een andere woning op het oog hebben gekregen, hebben zij besloten de stap te zetten. Anders waren zij hier met alle liefde gebleven. En dat is niet vreemd, want deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort, duurzaamheid en multifunctionele leefruimte. Met parkeergelegenheid op eigen terrein aan beide zijden van de woning, een royale garage, moderne voorzieningen en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Waarom je deze woning moet bekijken +Vrijstaande woning met opritten en parkeergelegenheid aan beide zijden +Nagenoeg gasloos dankzij warmtepomp, warmtepompboiler en 20 zonnepanelen +Moderne woonkeuken (2023) met luxe inbouwapparatuur +Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in woonkamer, kantoor en slaapkamers +Kantoor-/praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond +Twee badkamers en drie toiletten +Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer +Royale garage met 3-fasen krachtstroom, smeerput en bergzolder +Alle draai-kiepramen voorzien van HR++ beglazing +Verrassend ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden voor nu én de toekomst Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden écht te ervaren! BEGANE GROND: Je komt binnen in de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de garderoberuimte, de moderne meterkast (vernieuwd in circa 2023 en voorzien van maar liefst 23 groepen) en de toiletruimte met hoekfontein. Via een stijlvolle stalen deur met glas betreed je de woonkamer. Hier ervaar je direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle gashaard die zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. Daarnaast beschikt de ruimte over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De vloerverwarming loopt door in de woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en het toilet. WOONKEUKEN: De moderne woonkeuken is in 2023 vernieuwd en vormt het centrale hart van de woning. Hier kook, eet en geniet je samen met familie en vrienden. De keuken beschikt onder andere over: -Een oven (2026) -Vaatwasser -Quooker -Grote koelkast van circa 2 meter hoog -Apothekerskast -Praktische coffee corner Dankzij de grote glazen pui met loopdeur in de woonkamer sta je bovendien in directe verbinding met de tuin. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier vind je volop bergruimte dankzij de fraaie kastenwanden, waarin onder andere de magnetron, koffievoorziening en extra koelruimte stijlvol zijn weggewerkt. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin. KANTOOR, PRAKTIJKRUIMTE OF EXTRA SLAAPKAMER: Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. De ruimte beschikt over: -TV-aansluiting -Internetaansluiting -Airconditioning (2026) -Siergrindvloer WASRUIMTE EN BADKAMER: Vanuit deze ruimte bereik je de wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een trap kom je op de bergzolder boven de kantoorruimte. Hier bevinden zich tevens de duurzame installaties van de woning: -All-electric warmtepompinstallatie (2022) -Warmtepompboiler van 300 liter (2022) Vanuit de wasruimte kom je in een tussenportaal met toegang tot een tweede toiletruimte op de begane grond; een badkamer voorzien van douche en wastafel en tevens heb je toegang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van airconditioning. Hierdoor geniet je ook tijdens warme zomerdagen van een aangenaam slaapcomfort. Op de overloop bevindt zich tevens een ruime separate toiletruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over: een whirlpool, een douche en een dubbel wastafelmeubel. De zolder boven de aanbouw is zowel bereikbaar vanuit een slaapkamer op de eerste verdieping als vanuit de wasruimte op de begane grond. Dankzij deze bijzondere indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, maar ook een hobbyruimte, sportruimte of extra bergruimte behoort tot de mogelijkheden. Vanuit deze ruimte heb je bovendien toegang tot de bergzolder boven het woonhuis. GARAGE: De aangebouwde stenen garage is een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber. De garage is bereikbaar via de houten openslaande deuren aan de voorzijde én via een loopdeur vanuit de tuin. Daarnaast beschikt de garage over verwarming, elektriciteit, 3-fasen krachtstroom, een smeerput en een praktische bergzolder. TUIN EN BUITENRUIMTE: Rondom de woning geniet je van een verzorgde buitenruimte met meerdere toegangen vanuit de woning. Dankzij de opritten aan beide zijden van het huis beschik je over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN: Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo profiteer je van: + Een vrijwel volledig gasloze woning (alleen de sfeervolle gashaard is nog aangesloten op gas) + Een all-electric warmtepompinstallatie (2022) + Een warmtepompboiler van 300 liter (2022) + 20 zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Airconditioning in de woonkamer, kantoorruimte en alle slaapkamers + Een vernieuwde meterkast met 23 groepen + HR++ beglazing in alle vervangen draai-kiepramen KORTOM... Marsweg 19 is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen. Of je nu op zoek bent naar extra leefruimte, een praktijk aan huis, een hobbyruimte of gewoon een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen: hier vind je het allemaal. Een woning waar de huidige eigenaren met veel plezier hebben gewoond en waarvan zij alleen afscheid nemen omdat zich een nieuwe woonkans heeft aangediend. Zodra je binnenstapt, begrijp je waarom. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Na het bekijken van de eerste foto's en het lezen van deze presentatie begrijpen wij goed dat je enthousiast bent geworden over deze ruime, duurzame en veelzijdige woning. Op dit moment betreft dit een voorlopige presentatie, waarbij slechts een selectie van de foto's beschikbaar is gesteld om alvast een eerste indruk van de woning te geven. De complete presentatie wordt op een later moment aangevuld met extra foto's, plattegronden, een meetrapport, woningvideo en overige verkoopinformatie. (Opgegeven aantal m2 woonoppervlakte en m3 inhoud is indicatief). Wil je niet wachten en de woning alvast zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien. Tot slot Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De definitieve verkoopdocumentatie wordt op een later moment verder aangevuld. Graag tot ziens aan de Marsweg 19 in Oss!