Molenstraat 1195342 CA OssKortfoort

Molenstraat 119 - Oss Een karakteristiek pand met verrassend veel ruimte, een dubbele bestemming en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren! Deze bijzondere woon-werklocatie beschikt over meerdere royale leefruimtes, een kantoor-/praktijkruimte, vijf ruime slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten. De speelse indeling, karakteristieke details en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken het geheel extra interessant. Ook buiten is het volop genieten dankzij de verschillende zitplekken, een sauna en een jacuzzi. Een plek die je absoluut van binnen moet bekijken! Ook de ligging heeft veel te bieden! Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Oss woon je hier heerlijk centraal, terwijl je binnenshuis juist geniet van de rust. Het centrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en het prachtige Walkwartier bevinden zich op loopafstand. Daarnaast vind je in de nabije omgeving diverse scholen en sportvoorzieningen en zijn de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. Zo heb je de gezelligheid van de stad binnen handbereik, maar kun je thuis heerlijk tot rust komen! Indeling. Begane grond: Entree, hal, kantoor-/praktijkruimte, zitkamer, keuken, toilet, woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer, separaat toilet. Tweede verdieping: Trapopgang, slaapkamer, bergruimtes/inbouwkasten. Kenmerken. * Inhoud 1.105 m³, woonoppervlakte 311 m² * Perceel 372 m², bouwjaar 1930 * Het pand is circa 30 jaar geleden volledig gerenoveerd en in 2019 zijn diverse aanpassingen uitgevoerd. * Energielabel D * Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en diverse praktische kastruimtes bevinden. * Aan de voorzijde ligt de royale kantoor-/praktijkruimte van ca. 37,5 m². Een fijne plek voor wie wonen en werken graag wil combineren! * De erker aan de straatzijde en de overige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in deze ruimte. * De zitkamer, met een oppervlakte van maar liefst ca. 30,8 m², is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. * Een mooie toevoeging is de lichtstraat, die extra daglicht binnenbrengt en de zitkamer een open en lichte uitstraling geeft. * Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een lang werkblad, diverse onder- en bovenkasten, oven, koelkast en gasfornuis met afzuigkap. * De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. * De woonkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 23,9 m² en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. * In 2019 is een nieuwe glazen achterpui met dubbele openslaande tuindeuren geplaatst. Deze zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin. * De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. * Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. * De slaapkamer aan de achterzijde heeft een indrukwekkende oppervlakte van ca. 32,2 m² en beschikt over extra vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. De zichtbare balkenconstructie zorgen voor een karakteristieke uitstraling. * Ook de volgende twee slaapkamers zijn met elk ca. 18 m² prettig van formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. * Tot slot is er nog een kamer van ca. 9,9 m², die uitstekend geschikt is als extra slaap-, werk- of logeerkamer. Momenteel staat hier tevens de droger opgesteld. * De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen, een wastafelmeubel met twee waskommen en is volledig voorzien van vloerverwarming. * De badkamer is bijzonder royaal en is 8 jaar geleden vernieuwd. * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een bijzonder royale slaapkamer en twee bergruimtes c.q. inloopkasten bevinden. * Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 33,5 m² en een nokhoogte van ca. 3,30 meter. * De schuine dakvlakken, zichtbare balkenconstructie en aanwezige dakkapellen geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling. * Naast het slaapgedeelte is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra zithoek. * En wat een tuin! De achtertuin is maar liefst ca. 25 meter diep en gelegen op het zuidwesten. * De tuin heeft een oppervlakte van ca. 169 m² en is ingericht met verschillende zitplekken, een gazon en groene borders. * Achter in de tuin bevindt zich een sauna en jacuzzi. Een heerlijke plek om na een lange dag even helemaal tot rust te komen! * Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Daarnaast is daar tevens een berging/opslagruimte voor fietsen etc. middels een verplaatsbare 'container' geplaatst. De parkeerplaatsen zijn afsluitbaar met zowel een codepoort als grote schuifpoort. * Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in overleg met de eigenaar van de parkeerplaatsen vijf extra parkeerplaatsen bij te huren. Een pand als Molenstraat 119 kom je niet iedere dag tegen! De verrassende indeling, de enorme hoeveelheid ruimte en de mogelijkheden om wonen en werken te combineren en dát aan de rand van het centrum maken dit tot een bijzonder geheel. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf een kijkje nemen en ontdek wat dit pand allemaal te bieden heeft. We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging!