Mozartlaan 135343 EK OssWitte Hoef

De schitterende hoekligging in deze gewilde villawijk karakteriseert deze royale bungalow bij de eerste aanblik. De rust en het weelderige groen kleuren de woonomgeving op een prachtige manier in. Een serene uitstraling die via de tuin rondom de woning een vloeiend vervolg krijgt. Hierdoor wordt er een flinke dosis privacy en vrijheid aan toegevoegd. Het ruimtelijke karakter gaat binnen in de gelijkvloerse en dus levensloopbestendige woning onverminderd verder. De woonkamer is daar een prachtig voorbeeld van. Grote vensters laten het daglicht op een rijkelijke manier binnen, waarna het door lichte tinten verder wordt gedragen. Dezelfde sfeervolle en heldere accenten komen overigens terug in de gehele woning, van de leefkeuken tot en met de drie slaapkamers. Naast de comfortabele woongemakken voldoet de bungalow aan alle eisen van deze tijd. Het hoge energielabel A toont de combinatie van optimale isolatie en energiezuinigheid. Voor dat laatste aspect leveren de veertien zonnepanelen natuurlijk een wezenlijke bijdrage. Elke maand opnieuw komt de grote duurzaamheid naar voren in de lage energierekeningen. De riante inpandige garage vormt een aangename plus in het geheel. Op de eerste plaats natuurlijk door de beschutte en veilige parkeerplek, waarvoor de eigen oprit ook veel plaats biedt. Maar de extra ruimte in de garage geeft zeker ook multifunctionele mogelijkheden. Op een eenvoudige manier is de functie naar eigen inzicht aan te passen. De royale ruimte wordt stijlvol afgerond door de fraai aangelegde tuin. Hier vind je op de verschillende terrassen altijd wel een aangename plek in de zon of schaduw. Verder draagt de locatie dus veel bij aan het totale woonplezier. Deze villawijk in het zuiden van Oss grenst aan het Osse buitengebied met de boomrijke Landerij van Tosse en recreatiegebied De Geffense Plas. Daarbij heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen en naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De riante garage is toegankelijk via een brede sectionaaldeur en een overkapte loopdeur aan de andere zijde. In de garage is naast een keukenblok plaats voor de wasmachine en droger. De meterkast bevindt zich in een hoek. De aparte berging in de garage heeft een eigen buitendeur. In deze berging is de HR-combiketel geïnstalleerd. Een binnendeur geeft een doorgang naar een tussenhal in de woning. + Het pad in de fraai vormgegeven voortuin leidt naar een brede overkapping. Hieronder is de voordeur geflankeerd door hoge ramen tot op de vloer. Binnenkomst in de ruime, lichte entreehal met deuren naar de woonkamer, de hoofdslaapkamer en een gang. In de gang zijn de toegangsdeuren van de badkamer, een aparte toiletruimte, de tussenhal en de overige twee slaapkamers. + Stijlvolle parketvloer in de hal, gang en woonkamer. In de tussenhal ligt een parketvloer in mozaïek motief. + De royale, Z-vormige uitgebouwde woonkamer heeft een licht en ruimtelijk karakter. De grote ramen en de schuifpui laten het licht volop binnen en bieden bovendien fraaie zichtlijnen. De heldere uitstraling wordt versterkt door de lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond met sierlijsten en spotverlichting. Tegen een wand in een schouw bevindt zich een sfeervolle gashaard. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van screens. + Open boog vormt een doorgang naar de ruime leefkeuken. De glasgevel met openslaande tuindeuren zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. In de keuken staat een uitgebreid keukenblok, modern keukenmeubel en een groot eiland met spoelbak en bar. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een lichtgetinte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. + Stucwerkwanden en stucwerkplafonds met geïntegreerde spotverlichting in de entreehal, gang, woonkamer, leefkeuken en de slaapkamers. + De rondom gelegen tuin is aangelegd onder architectuur en straalt rust, groen en balans uit. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. De achtertuin is ingericht met beplante borders en perken, verharde terrassen, waterbassins, grindperken, bomen, hagen en heesters. Vanuit verschillende ruimtes in de woning heb je prachtig zicht op het groen. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van tuinverlichting en contactdozen. Een aantal ramen is uitgerust met zonneluifels en in een hoek van de tuin staat een houten berging. + De drie slaapkamers hebben prima afmetingen en krijgen een prettige lichtinval via draai-kiepramen. De hoofdslaapkamer heeft een eigen tussendeur naar de badkamer. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee hoog geplaatste ramen, spotverlichting, ligbad, douchecabine, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en ombouw. De badkamer is toegankelijk vanuit de gang en de hoofdslaapkamer. + Tegenover de badkamer is een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Bijzonderheden + Energielabel A. + Vaillant HR-combiketel (2018, eigendom). + 14 zonnepanelen (2020). + Electrische warmwaterboiler in keuken en garage- keukenblok; + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Alarminstallatie aanwezig in de woning. + Nagenoeg alle kozijnen in woonkamer en keuken zijn in 2003 vernieuwd. + Kozijnen in lange gang, kantoor en garage zijn vernieuwd. + Screens woonkamer. + Buitenschilderwerk in 2024. + Sproei-installatie in de tuin aanwezig met grondpuls. + Dakbedekking vernieuwd in 2020. + Elektrische meterkast vernieuwd in 2020. Aanvaarding In nader overleg.