Nachtegaallaan 365348 GP OssVogelbuurt

Een fijne plek om thuis te komen! Aan de Nachtegaallaan 36 in Oss staat deze verzorgde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder ruime leefkeuken, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn centraal staan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden, met onder andere energielabel A, 18 zonnepanelen en elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de rustige ligging, op korte afstand van het centrum en het NS-station, woon je hier bovendien heerlijk centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. De begane grond biedt een prettige combinatie van sfeer en ruimte. In de woonkamer zorgen de houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en sierlijsten voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de royale, uitgebouwde leefkeuken. Dit is zonder twijfel een plek waar je graag tijd doorbrengt! De keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en een zelfreinigende oven uit 2024. Ook is er al krachtstroom aanwezig voor elektrisch koken en een kokendwaterkraan. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten op mooie dagen binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met gestucte wanden en laminaatvloeren. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en biedt alle comfort met een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en elektrische designradiator. Extra praktisch is het afzonderlijke toilet op deze verdieping, dat eveneens in 2022 is vernieuwd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Het grote dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en maakt dit een fijne ruimte om te slapen, werken of studeren. Daarnaast is er volop gelegenheid om spullen op te bergen. Ook buiten is het volop genieten. De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van een gazon, terras en een gezellige overkapping. Hier vind je altijd wel een plekje om van het buitenleven te genieten. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een royale schuur en een eigen achterom. In 2026 is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning nog het nodige aangelegd en vernieuwd. De woning is door de jaren heen op diverse punten aangepakt. Zo zijn in 2022 onder andere de elektrische installatie, meterkast, toiletruimtes en badkamer vernieuwd. Ook zijn de wanden en plafonds gestuct, vaste internetaansluitingen in de kamers aangebracht en de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Met 18 zonnepanelen uit 2022, een HR-combiketel uit 2019 en energielabel A is er bovendien volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De ligging maakt het geheel compleet. De Nachtegaallaan is een rustige, groene straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. Het centrum van Oss, met zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen, ligt op korte afstand. Ook het NS-station is gemakkelijk te voet bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de omgeving. Je woont hier dus heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Energielabel A - Intergas HR-combiketel uit 2019 - 18 zonnepanelen in eigendom (2022) - Royale uitbouw met ruime leefkeuken - Keuken met granieten werkblad en zelfreinigende oven uit 2024 - Badkamer en beide toiletruimtes vernieuwd in 2022 - Vernieuwde elektrische installatie en meterkast met 16 groepen (2022) - Elektrisch bedienbare rolluiken - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping, royale schuur en achterom - Aanlegwerkzaamheden aan de voortuin uitgevoerd in 2026 Aanvaarding In nader overleg.