Oosthaag 495346 LB OssRusheuvel

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum, de basisschool en sportaccommodaties, staat deze heerlijke tussenwoning met berging. Een modern en comfortabel huis, waar alles klopt: energiezuinig, sfeervol en gezellig. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met volop daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. De open keuken, vernieuwd in 2023, is het hart van het huis en voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en zelfs een kokend-water-kraan. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele basis en een gevoel van luxe. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen met laminaat en horren. Een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel maakt de verdieping compleet. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel, en biedt plaats aan de cv-ketel, witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Alles is praktisch en netjes ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Ook buiten is het genieten. De onderhoudsarme, geheel omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy. Onder de gezellige overkapping kun je heerlijk beschut zitten, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De vrijstaande houten berging met elektra zorgt voor extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de volledige isolatie, grotendeels HR++-beglazing en maar liefst elf zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Een fijne plek om met plezier te wonen, nu en in de toekomst. Bijzonderheden: - Tussenwoning met berging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk - Volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ beglazing en 11 zonnepanelen - Woonkamer is tuingericht met open keuken - Keuken van 2023 met licht keukenmeubel en inbouwapparatuur - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel - Vierde, grote slaapkamer op de tweede verdieping - Vrijstaand houten berging met elektra in de achtertuin - Geheel omsloten, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten - Gezellige overkapping om heerlijk beschut te zitten Locatie: - Kort bij het centrum, de basisschool en sportaccommodaties - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen