Opaalweg 525345 TS OssHoefeind

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte én een ideale ligging? Deze royale tussenwoning met eigen oprit en diepe achtertuin heeft alles in huis! Gelegen aan een rustige ventweg, op steenworp afstand van winkelcentrum "Ussen" en op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, combineert deze woning comfort, ruimte en gemak. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. Met zijn functionele indeling en prettige ligging is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en bereikbaarheid. Laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling: overdekt entree/hal met meterkast, toiletruimte. Woonkamer (18m2), open keuken in L-opgesteld met diverse inbouwapparatuur, direct aansluitend de eetkamer (21m2 incl keuken) open trap naar eerste verdieping. Zowel via schuifpui alsmede loopdeur is de tuin te betreden. Eerste verdieping: overloop, geheel betegelde badkamer (5m2) met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel, douchecabine en drie slaapkamers van respectievelijk 8m2, 15,6m2 en 15m2. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met royale overloop (16m2) uitgerust met een wastafel, cv-opstelling, zonneboiler en ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Vierde slaapkamer met dakkapel van circa 10m2 groot. Buiten: Diepe achtertuin van maar liefst 12 meter diep is fraai aangelegd met gazongedeelte, platenborders, terrasgedeelte en een looppad naar de berging (12m2). GOED OM TE WETEN - Keurig onderhouden woning; - Begane grond vloer eiken hout vloer en t.h.v. keuken een tegelvloer, overige verdiepingen laminaatvloer; - Spackwand- en plafondafwerking, keukenmuur is speels afgewerkt met steen strips; - Keuken is in 2022 geplaatst en is uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast; - Op de overloop is schuifdeur geplaatst zodat de open trap afgesloten kan worden vanaf eerste verdieping; - Airco aanwezig op de bovenverdieping; - In 2022 is de meterkast vernieuwd, uitgebreid met extra groepen; - Dakkapel is in 2008 geplaatst; - Twee dakramen op de overloop van de tweede verdieping zorgen voor veel lichtinval; - Royale stenen berging in 2017 geplaatst; - Hybride cv-ketel is geschikt voor aansluiting op een warmtepomp. boilervat van 200 liter; - 14 Zonnepanelen aanwezig; - Waterontharderaanwezig; - Energielabel A. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!