Rudolf van Baarlestraat 165348 AR OssVerzetsheldenbuurt I

Aan de rustige Rudolf van Baarlestraat staat deze heerlijk ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen. De huidige eigenaar woont hier al sinds 1979 en heeft hier altijd met heel veel plezier gewoond. Na al die jaren breekt er een nieuw hoofdstuk aan en verhuist hij om dichter bij zijn kinderen te gaan wonen. Dit biedt jou de kans om op een prettige plek te gaan wonen en van dit huis helemaal jouw eigen thuis te maken. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een eenvoudige afwerking. De indeling is prettig, de lichtinval ruim en er zijn volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Een mooie kans dus voor wie op zoek is naar een woning met garage en de mogelijkheid om er helemaal een eigen thuis van te maken! Ook de ligging is aantrekkelijk. Vanuit de woning wandel je zo naar het gezellige centrum van Oss, met een grote diversiteit aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook NS-station Oss Centraal, basisscholen, een huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich op loopafstand. Via de nabijgelegen Singel bereik je bovendien binnen circa 10 minuten de snelwegen richting Den Bosch, Arnhem/Nijmegen en Eindhoven. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + ruime hoekwoning met garage + eenvoudig afgewerkt + lichte, vergrote woonkamer met grote raampartijen + afgesloten, ruime keuken + 4 slaapkamers op de verdieping + eenvoudige badkamer met origineel lavet (een combinatie van een laag zitbad met een grote diepe wasbak) + vrij gelegen achtertuin op het westen + gunstige ligging aan rustige woonstraat + centrum, station en diverse voorzieningen op loopafstand INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de hal met de toiletruimte, meterkast, vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een schouw met houtgestookte kachel (deze is al wat langer buiten gebruik). Dankzij de aanbouw aan de achterzijde heb je extra ruimte tot je beschikking en daardoor plek genoeg voor een ruime zithoek en een 6 persoons-eettafel. Op de vloer is laminaat gelegd. De keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over aansluitingen voor een gasfornuis en een (vaat)wasmachine. Dankzij de royale afmetingen is er zelfs ruimte voor een kleine eettafel, ideaal voor een gezellig ontbijt of een snelle kop koffie! Zie je liever een open keuken? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Door de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen en te vervangen door een passende draagconstructie, kan een ruime L-vormige woonkamer met open keuken ontstaan. Zo kun je de indeling helemaal aanpassen aan jouw woonwensen! Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en niet gemoderniseerd sinds de bouw waardoor je hier nog het originele lavet terugvindt. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit de mogelijkheid om de badkamer helemaal naar eigen smaak en met het gewenste comfort in te richten. Een optie zou bijvoorbeeld zijn om de huidige badkamer in gebruik te nemen als wasruimte en in één van de vier slaapkamers een comfortabele badkamer te realiseren. ACHTERTUIN Bij een fijn thuis hoort natuurlijk ook een plek om buiten te genieten. De achtertuin biedt ruimte om lekker te zitten, te tuinieren of in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook prettig: een achterom is aanwezig. OPRIT EN GARAGE Aan de zijkant van de woning bevindt zich de (met de buren gedeelde) oprit richting de achtertuin en de garage. De garage is een waardevolle toevoeging en biedt ruimte voor het stallen van een auto en fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spulletjes. SAMENGEVAT Deze hoekwoning met garage biedt een mooie kans voor kopers die graag hun eigen ideeën willen realiseren. Met 4 slaapkamers, een fijne tuin, een garage en een gunstige ligging nabij het centrum van Oss zijn er voor jou volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.