Ruusbroecgaarde 1595343 JL OssVondellaan-Zuid

“De ideale locatie voor buitenspelers” Een grote tuin en een bos op een steenworp afstand. De woning aan de Ruusbroecgaarde 159 is ideaal voor een gezin met kinderen, vindt Helma Vogels. De huidige bewoonster viel 38 jaar geleden als een blok voor de plek. En nog altijd is de groene omgeving een groot pluspunt. Gezellig en rustig: zo omschrijft Helma de buurt waaruit ze gaat vertrekken. Binnenkort krijgt ze de sleutel van een appartement. Mooi voor haar én voor iedereen die op zoek is naar een woning, want hierdoor komt dit verrassend ruime hoekhuis vrij. Helma ziet er wel een jong gezin wonen, want kinderen kunnen hier lekker buiten ravotten. En er zijn meer voordelen! 1. Genoeg slaapkamers De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De kleinste gebruikt Helma als walk-in closet. Dat kan prima zo blijven, want er is nóg een grote slaapkamer. Die bevindt zich op de tweede verdieping. Met een dakkapel zou de zolder helemaal ruim worden. Dus is het goed om te weten dat je die zonder vergunning mag plaatsen. 2. Buurt voor jong en oud Je krijgt een leuke mix aan buren in deze wijk met uitsluitend koophuizen. Jong en oud woont hier gezellig door elkaar. Kinderen maken hun nieuwe vriendjes voor de deur, op het grote groene speelveld. Of op school natuurlijk, want diverse basisscholen liggen op loopafstand. 3. Oog voor de toekomst Voor meer comfort en met het oog op de toekomst heeft Helma geïnvesteerd in haar huis uit 1975. Zo zijn de spouwmuren voorzien van isolatie en bestaan de ramen uit HR-glas. Ondertussen leveren de zonnepanelen duurzame energie. Je kunt dus prima vooruit! 4. Verrassend ruim Foto’s geven vaak al een goede indruk. Toch loont het volgens Helma om een kijkje te komen nemen, vooral omdat het huis verrassend ruim is. Het vrije uitzicht versterkt dat gevoel. En dan heeft deze fraaie woning als welkome bonus ook nog een garage. 5. Locatie Helma liep in een paar minuten naar haar werk. Maar werk je iets verder weg? Dan ligt deze woning ook ideaal. De oprit van de A59 is slechts twee minuten rijden. En voor een boswandeling of een bezoek aan Strand Tien hoef je de auto niet eens in. Heerlijk! Feiten en cijfers; - Fijne locatie: vrij uitzicht aan voorzijde - Veel lichtinval - Woonkamer voorzien van een gaskachel - Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer op de zolder - Voorzolder met witgoedaansluitingen - Royale achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom - Garage - 9 zonnepanelen (2021) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Begane grond dubbel glas, eerste verdieping + zolder enkel glas - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Woonoppervlakte: circa 123 m² - Inhoud: circa 435 m³ - Perceel: 243 m² Aanvaarding in overleg