Sportlaan 435346 KS OssRusheuvel

Instapklare en energiezuinige gezinswoning uit 2023 met vrij uitzicht en A+++ label Welkom bij Sportlaan 43 in Oss – een moderne, instapklare gezinswoning met vrij uitzicht, gebouwd in 2023 en volledig klaar voor de toekomst. Deze woning combineert hoog wooncomfort met uitstekende duurzaamheid, dankzij volledige vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en energielabel A+++. Hier woon je gasloos, energiezuinig én stijlvol op een fijne, kindvriendelijke locatie aan de rand van Oss. De woning ligt in een rustige en groene buurt, ideaal voor jonge gezinnen. Speeltuinen, sportverenigingen en een basisschool liggen op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Oss bereik je met een paar minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A50 en A59 ben je bovendien snel onderweg richting steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Je komt binnen via de hal met de meterkast (11 groepen) en toiletruimte. De woonkamer is modern afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en biedt volop licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van inductiekookplaat, koelkast en twee combi-ovens. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren, glad gestucte wanden en plafonds. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De royale zolder biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor witgoed, opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. Ook hier zijn de wanden voorzien van behang en is de ruimte uitstekend afgewerkt. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom en een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig recht voor de deur. Bijzonderheden + Instapklare woning uit 2023 + Gasloos wonen met energielabel A+++ + Volledige vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar + HR+++ glas en uitstekende isolatie + Warmtepomp (eigendom) + Moderne keuken en badkamer + Drie ruime slaapkamers + grote zolder + Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom + Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk nabij centrum en uitvalswegen Aanvaarding In nader overleg.