Staalstraat 135344 KG OssVan Hogendorplaan-West

Deze charmante bungalow combineert een prima afwerking met royale ruimte en een zeer prettige lichtinval. Daardoor kun je meteen van alle gemakken van deze instapklare woning gaan genieten. In elk geval zul je je bij binnenkomst meteen thuis voelen. Bij de eerste stap door de voordeur proef je namelijk de gemoedelijke en sfeervolle uitstraling. En dat aangename woongevoel blijft bij je als je verder vanuit ruimtelijke het woongedeelte met zithoek, eetkamer en luxe keuken naar het slaapgedeelte gaat. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer en een riante hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer. En vanuit alle ruimtes is er een fijne connectie met de patiotuin, die je veel privacy en beschutting biedt. De gelijkvloerse opzet maakt de woning natuurlijk zeer levensloopbestendig. Bovendien heeft de bungalow qua duurzaamheid het nodige te bieden. Het samenspel van de tweeëntwintig zonnepanelen, de optimale isolatie, nieuwe vensters en de jonge HR-combiketel werkt krachtig door op de energierekening. Dit gaat allemaal samen met een bijzondere locatie in een rustige woonwijk aan de groene zuidwest-rand van Oss. Je patiotuin grenst direct aan een park met grote waterpartij. Tegelijkertijd heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals twee winkelcentra (waarvan een overdekt). Ook rijd je gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de inpandige garage met lichtkoepel. De garage is toegankelijk via elektrische deur en heeft een aparte loopdeur aan de zijkant. + De nieuwe voordeur (2024) met bovenlicht wordt geflankeerd door een wandhoog raam. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een houten vloer die verder gaat in de woon- en eetkamer. + De royale, T-vormige woonruimte heeft een ruimtelijk en licht karakter. De ruimte is ingedeeld in een zithoek voor, een zithoek achter en een eetkamer. Grote vensters laten het licht rijkelijk binnen. Deze uitstraling wordt versterkt door de lichte tinten van de spachtelputzwanden en het schuurwerkplafond met spotverlichting. + In de zithoek aan de voorzijde is een glasgevel met deelramen tot op de vloer. Een in de wand geïntegreerde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. De deur vanuit de keuken achter geeft een fijne verbinding met de patio. In de eetkamer bieden twee ramen een prettige lichtinval. + Een schiereiland met bar vormt de optische scheiding tussen zithoek achter en de keuken. Daarnaast staat onder twee ramen een uitgebreid modern keukenblok (2018). Het is voorzien van een Quooker-kraan, 4-pits-inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken ligt een grijze plavuizenvloer en er is een bergkast aanwezig. Buitendeur geeft een doorgang naar de patio. + Tussendeur in de eetkamer geeft een doorgang naar het slaapgedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een gang met twee slaapkamers, een badkamer en een zeer royale masterbedroom met en-suitebadkamer. In alle kamers ligt een laminaatvloer. + De twee slaapkamers hebben grotendeels spuitwerkwanden en -plafonds. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot raam. De tweede heeft een glasgevel en een tuindeur naar de patio. + De badkamer tussen deze kamers is uitgevoerd met een hoog geplaatst klapraam, centrale ventilatie, een bad-douchecombinatie, radiator, toilet en wastafel. + The masterbedroom heeft een tussendeur naar een tweede kamer annex inloopruimte met een en-suitebadkamer. Beide royale kamers hebben een kastenwand en een glasgevel met tuindeur naar de patio. + En-suitebadkamer (2018) is geheel betegeld en is voorzien van een dakraam in lichtkoepel, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is er centrale ventilatie en elektrische vloerverwarming beschikbaar. + De grote patiotuin biedt door de locatie veel vrijheid, rust en privacy. De tuin is ingericht met groene borders, hagen en verharde terrassen. Achterin bij de masterbedroom is boven het terras een ruime overkapping geplaatst (2020). + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + In een berging tussen garage en keuken is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + 22 zonnepanelen (2019). + Intergas HR-combiketel (2022). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Nieuwe vensters (2024). + Horren en screens aanwezig. Aanvaarding in nader overleg.