Stadion 225346 KR OssRusheuvel

NIEUW, NIEUWER, NIEUWST! Deze UITGEBOUWDE HOEKwoning combineert het beste van twee werelden: dichtbij het stadscentrum én de natuur binnen handbereik. De woning beschikt o.a. over een UITGEBOUWDE living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer en werkruimte, een fijne tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM en uw auto parkeert u op één van de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het woonblok. De woning is gelegen aan de Oijense Zij Noord, in een geheel nieuw aangelegd gedeelte. Het is een centraal gelegen locatie met enerzijds het stadscentrum op loopafstand en anderzijds wandelt u zo de vrije natuur in. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Jonge woonomgeving • In de nabijheid van het STADSCENTRUM van Oss • Aan de rand van de vrije NATUUR • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer en werkplek • Fijne tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de achterzijde van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Hardhouten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • ROLLUIKEN achterzijde (begane grond en eerste verdieping) • WARMTEPOMP Alpha Innotec • VLOERVERWARMING begane grond en eerste verdieping (modulair regelbaar) • AIRCO • 18 stuks ZONNEPANELEN • GASLOOS gebouwd • Energielabel A+++ (geldig tot 15-07-2032) Vanuit de hal met meterkast, berging met opstelplaats voor de warmtepomp, garderobe, toiletruimte en trapopgang, stapt u de royale living binnen waar onze routing start. Dankzij de UITBOUW over de volledige achterzijde is een indrukwekkende leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar overvloeien. De combinatie van veel daglicht en de OPEN indeling zorgt voor een ontspannen, ruimtelijke sfeer en maakt de living het kloppend hart van het huis. De volledige pui is bovendien voorzien van ROLLUIKEN. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: een strakke GIETVLOER, gladde stucwerk wanden en plafonds en stijlvolle stuclijsten geven deze woning een LUXE uitstraling. Een grote BRONZEN SPIEGEL vormt hierbij een echte eyecatcher. Alles is al gedaan, u hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten! Deze moderne woning uit 2023 is gebouwd met oog voor DUURZAAMHEID en COMFORT. Met onder andere VLOERVERWARMING, HR++ beglazing, 18 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP en mechanische ventilatie geniet u van een A+++ energielabel, een toekomstbestendig thuis én extra hypotheekruimte bovenop het reguliere leenbedrag! De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi VRIJ UITZICHT op de waterpartij voor de woning. De keuken is slim ingedeeld met een kook- en spoelgedeelte én een tweede meubel voor extra apparatuur en opbergruimte. De combinatie van ZWART frontwerk en een composiet werkblad met MARMERstructuur geeft de ruimte een LUXE, moderne uitstraling. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. combi oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast (los model, gaat met verkoper mee). Voor de koelkast is een nis gecreëerd, zodat deze mooi gelijk loopt met de wand. Grenzend aan de keuken is er alle ruimte voor een royale eettafel, perfect in verbinding met de living. Extra handig: de TRAPKAST is vanuit de living bereikbaar en ideaal als voorraadkast of voor andere praktische zaken. Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich DRIE slaapkamers en een stijlvolle badkamer bevinden. Aan de achterzijde vindt u de MASTER bedroom, een lichte en ruime kamer dankzij de royale raampartij. Hier is alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bijvoorbeeld een gezellig zitje. De TWEEDE slaapkamer treft u aan de voorzijde en is eveneens heerlijk licht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Er is genoeg ruimte voor een bed én een bureau. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, wordt momenteel gebruikt als WALK IN CLOSET, maar is ook perfect geschikt als babykamer, logeerkamer of extra werkruimte. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met ROLLUIKEN. Wel zo comfortabel én praktisch. De vaste trap brengt u naar de TWEEDE verdieping. Hier treft u een speels ingedeelde VIERDE slaapkamer, een WERKPLEK, de witgoedaansluitingen, een wastafel én een AIRCO. Dankzij een DAKRAAM aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. De afwerking op beide verdiepingen is net zo verzorgd als in de rest van de woning: stijlvol, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Mooie materialen en zorgvuldig gekozen kleuren zorgen voor een HARMONIEUS geheel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten. De ruimte is compleet uitgerust met een toilet, douche en een stijlvol wastafelmeubel met NATUURSTEEN. De combinatie van ZWART sanitair met een GOUDEN muur uitloopkraan geeft het geheel een LUXE en moderne uitstraling. Door de VLOERVERWARMING heeft u nooit meer koude voeten. Een raam zorgt voor prettig DAGLICHT, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een goede afvoer van vocht. De achtertuin is gelegen op het WESTEN, wat betekent dat u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. ’s Ochtends komt de zon op aan de voorzijde van de woning en beweegt zich gedurende de dag naar de achtertuin. De OVERKAPPING is perfect geplaatst om optimaal van de middagzon te genieten. Direct naast de overkapping vindt u een houten TUINBERGING. Ideaal voor het veilig en droog opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, waardoor u zelf kunt bepalen waar u bijvoorbeeld een eettafel plaatst voor gezellige avonden. De tuin is eenvoudig bereikbaar via een ACHTEROM. Aan de achterzijde kunt u uw auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.