Strovlasstraat 355345 XM OssVlashoek

Fraaie hoekwoning in een fijne woonomgeving! Zoek je een royale, uitgebouwde gezinswoning waar je zó in kunt? Stop met zoeken! Strovlasstraat 35 in de populaire en kindvriendelijke wijk Ussen biedt het complete pakket. Van lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken tot een ruime vrijstaande garage/berging met zolderverdieping geschikt voor diverse doeleinden. Dit woonhuis biedt wooncomfort in een levendige buurt . Een buitenkans voor jonge stellen en gezinnen! De bij behorende ruime garage is geschikt voor diverse doeleinden, denk aan : - Werken/Wonen: kantoor of salon aan huis - Opslagruimte voor de ZZP-er - Mantelwonen/familie-wonen In de gemeente Oss kunnen mensen met elkaar op één erf wonen, zonder dat er mantelzorg nodig is. Dit heet mantelwonen. Het gaat bij mantelwonen om omkijken naar elkaar, elkaar helpen en ondersteunen, zonder dat er sprake is van een medisch gebrek of intensieve zorg. ________________________________________ Bijzonderheden van deze woning: • Maximale leefruimte: Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde geniet je van een riante, lichte woonkamer en een royale leefkeuken. De begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. • Royale garage/berging (2006): Een echt plus punt behorende bij de woning. Deze vrijstaande, stenen garage is voorzien van een eigen zolder, krachtstroom en een wateraansluiting. • Afwerking woning: De woning is nagenoeg volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds. • Duurzaam & Lage energielasten: Uitgerust met 11 zonnepanelen (2020), kunststof kozijnen met HR++ glas en goede isolatie van de muren. ________________________________________ Toplocatie in wijk Ussen Een fijne ligging van dit woonhuis, gelegen in een rustige, sociale straat met voldoende parkeerplekken en alle voorzieningen zijn binnen handbereik: • Voor de kinderen: Speeltuintjes, een park, kinderdagverblijf en de basisschool liggen om de hoek. • Infrastructuur: Treinstation Oss-West bevindt zich op korte afstand en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. • Centrum: Binnen enkele minuten sta je met de fiets of auto in het hart van Oss. • Buitenzijde woning Een onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het westen met een handige achterom en een ruime betegelde voortuin voorzien van een hekwerk ________________________________________ Indeling & Ruimte Met een woonoppervlakte van 119 m² en een inhoud van 407 m³ op een perceel van 254 m² is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping (met Intergas CV-ketel uit 2021) is thans ingericht als slaap/relax ruimte en kan gezien worden als zeer ruime 4e slaapkamer. ________________________________________ Wetenswaardigheden: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Perceeloppervlakte: 254 m² • Bouwjaar garage: 2006 ca. 55m2 • Zonnepanelen: 11 stuks (2020) • Kozijnen: Kunststof met HR++ glas (m.u.v. twee ramen) • Aanvaarding: In overleg maar kan zeker op korte termijn plaats vinden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. !!!!!!Kortom staat bovenstaande je aan aarzel dan niet om met ons contact op te nemen zodat we een afspraak tot bezichtiging met jou kunnen inplannen!!!! ________________________________________