Teugenaarsstraat 1055348 JC OssVogelbuurt

SOMMIGE WONINGEN LATEN AAN DE VOORZIJDE NIET ZIEN WAT ZIJ BINNEN TE BIEDEN HEBBEN Teugenaarsstraat 105 is zo'n woning. Ogenschijnlijk een 2-kapper met oprit en garage maar er is meer: wat te denken van een modern afwerkingsniveau, een flinke uitbouw op de begane grond én verdieping en een comfortabel bijgebouw (met toiletruimte) wat je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken? En ook: een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en glasvezel? Fijn toch? Ook de ligging is noemenswaardig: aan een rustige woonstraat op korte afstand van het stadscentrum én het NS station. Kortom: ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt gaan wonen en wil je graag een multifunctioneel bijgebouw tot je beschikking hebben? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden: + 2-kapper met multifunctioneel bijgebouw + woonkamer met massief eiken parketvloer + moderne keuken met inbouwapparatuur + 3 slaapkamers én een kleedruimte op de verdieping + nette badkamer + zolderkamer, nokhoogte ongeveer 1.70 meter + zonnige tuin op het zuiden + geïsoleerd bijgebouw mét toiletruimte + carport en parkeerplaats + gunstige ligging, nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte (met wandcloset en fontein) en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en T-vormig van opzet waardoor je een zitgedeelte, eetgedeelte én werk-/speelgedeelte tot je beschikking hebt. Op de vloer is een massief eiken parketvloer gelegd en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Ter plaatse van het eetgedeelte zorgt een mooie lichtstraat voor daglichttoetreding. Boven deze lichtstraat is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een U-vormig opgestelde, moderne keukeninrichting met een ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De aanwezige quooker geeft direct kokend water. Ideaal voor een 'snel kopje thee' of tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING (houten verdiepingsvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamers is fraai: met een extra hoog plafond, de spanten in het zicht én een eigen kleedgedeelte. De overige 2 slaapkamers zijn prima van formaat en geschikt voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel, een toilet en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING (houten verdiepingsvloer) Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een zolderkamer/hobbyruimte met een nokhoogte van ongeveer 1.70 meter. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding. BIJGEBOUW Het bijgebouw is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Verder is hier een toiletruimte aanwezig én zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Door de opzet van de ruimte én de aanwezige voorzieningen, bestaat de mogelijkheid deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Enkele voorbeelden: kantoor- of praktijk aan huis, een chill-ruimte of, na enkele aanpassingen, een mantelzorgwoning. Voor het bijgebouw is een carport aanwezig die aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. Achter het bijgebouw is een stenen fietsenberging gebouwd. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating. PARKEREN: Op eigen terrein zijn een parkeerplaats en carport aanwezig. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende en instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.