Teugenaarsstraat 895348 JB OssBerghemseweg-Zuid

Richtprijs: € 350.000,00 k.k. Een unieke kans om je eigen woonwensen van A tot Z te realiseren: Welkom bij deze karakteristieke klusparel! Een vrijstaande, karakteristieke woning met eigen oprit, aanpandige berging, een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, en voorzien van 24 zonnepanelen. Een ideale plek voor de handige liefhebber die op zoek is naar ruimte, vrijheid én de kans om een huis helemaal naar eigen wens te maken. Want er moet wel flink geklust worden. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen in het gezellige centrum. Winkels, terrassen en horecazaken zijn eenvoudig te voet bereikbaar, net als het centraal station. Dankzij de nabijgelegen singels ben je bovendien snel de stad uit en rijd je vlot richting de A50 en A59. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, wel zo prettig. De basis is goed: een praktische indeling. Binnen tref je een royale L-vormige woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent om verder te moderniseren of naar eigen smaak aan te passen. De huidige keuken is wat gedateerd maar bied veel ruimte. Hier liggen volop kansen om een droomkeuken te realiseren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Aansluitend bevinden zich het separate toilet en een praktische ruimte met de cv-installatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel, en biedt een goede basis voor wie deze ruimte wil upgraden naar een moderne badkamer. Via een luik op de overloop is de bevloerde bergzolder bereikbaar – ideaal voor opslag of als extra klusproject. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar en de aanpandige stenen berging is perfect voor gereedschap, hobby’s of extra opslag. Een heerlijke buitenruimte waar je je eigen plannen kunt realiseren. Met 24 zonnepanelen, HR-glas, deels kunststof kozijnen en een recente Intergas cv-ketel is de woning technisch al goed voorbereid, terwijl je op andere vlakken nog volop mogelijkheden hebt om waarde toe te voegen. Kortom: een vrijstaande woning met een solide basis, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden voor de klusser die graag zijn eigen stempel drukt, op een centrale en geliefde locatie. Bijzonderheden + Energielabel B + Spouwmuur geisoleerd met gebonden HR++ parels (2019) + Intergas cv-ketel (2023, eigendom) + 24 zonnepanelen en HR-glas + Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars + Glasvezelaansluiting + Diepe achtertuin op het zuiden met achterom + Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen (A50 & A59) + Deels kunststof kozijnen en kunststof dakkapel + in de akte zal een ''As is where is'' clausule worden opgenomen. + Enkel biedingen zonder voorbehoud van financiering kunnen in overweging worden genomen. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In overleg. Voorkeur is zo snel mogelijk.