Van Lennephof 215343 JC OssVondellaan-Zuid

Op allerlei manieren weet deze verrassend ruime gezinswoning je te overtuigen. Allereerst door de unieke ligging in een rustig hofje: de achtertuin grenst direct aan een fraai gemeentegroen. Hierdoor geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht, zonder directe achterburen – een zeldzame combinatie van rust en privacy. De woning is uitgebouwd en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning goed verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen (2021), na-isolatie van de spouwmuur en een energielabel B. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een strak spuitwerk plafond. Dankzij de gashaard en airconditioning, die kan verwarmen en koelen, is het hier het hele jaar door comfortabel. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen, compleet met een aluminium overkapping voorzien van elektrische zonwering en verlichting. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een stijlvol composiet werkblad gecombineerd met hout. Het bar-gedeelte maakt deze keuken een gezellige plek om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die kan verwarmen en koelen en deels uitgerust met elektrische rolluiken. Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren zorgen voor extra comfort en isolatie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De tweede verdieping biedt een voorzolder met een Velux dakraam (inclusief hor en screen), de opstelling van de Intergas cv-ketel (2021) en een vierde slaapkamer met dakkapel (inclusief screen), geïsoleerd dak en nette afwerking. Op de begane grond vind je daarnaast een inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de carport. De oprit biedt extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De meterkast is modern uitgevoerd met 3-fase aansluiting en glasvezel. De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, met vrij uitzicht op het gemeentegroen. Achterin staat een volledig geïsoleerd houten tuinhuis met elektra – ideaal als hobbyruimte of opslag. Kortom, een complete en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een unieke groene ligging! Bijzonderheden + Uitgebouwde gezinswoning + Gelegen aan een park met vrij uitzicht en geen directe achterburen + Energielabel B + 12 zonnepanelen (2021) + Intergas cv-ketel (2021) + Airconditioning (warm en koud) in woonkamer en alle slaapkamers + Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur + Oprit en carport + Meterkast vernieuwd met 3-fase aansluiting en glasvezel + Spouwmuurisolatie (nageïsoleerd) en deels dakisolatie + Volledig geïsoleerd houten tuinhuis met elektra + Aluminium overkapping met elektrische zonwering en verlichting Aanvaarding In nader overleg.