Van Limburg Stirumstraat 35344 HW OssVan Hogendorplaan-West

UITGEBOUWDE, ENERGIEZUINIGE BUNGALOW (ENERGIELABEL A) MET 2 SLAAPKAMERS, GARAGE EN VRIJ GELEGEN, ZONNIGE TUIN In 1988 werd op de hoek van de Van Limburg Stirumstraat en De Kempenaerstraat deze halfvrijstaande bungalow gebouwd. Hier wonen betekent wonen 'in het groen', in de nabijheid van veel voorzieningen én genieten van veel privacy. Dankzij de hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen én de goede isolatievoorzieningen woon je hier bovendien energiezuinig. Winkelcentra Heihoek en Ruwert zijn beiden op korte afstand gelegen, net als wijkpark Elzenhoek met speeltuin Elckerlyck. Ook natuurgebied en recreatieplas ‘Geffense Plas’ ligt op korte afstand. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Arnhem. Dus ben jij op zoek naar een comfortabele en gelijkvloerse woning in een rustige, groene woonomgeving? En wil je alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is deze verrassende bungalow absoluut een bezoek waard! Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: + volledig gelijkvloers wonen + energiezuinig, energielabel A + 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp, volledig geïsoleerd + comfortabele, tuingerichte woonkamer + open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur + 2 volwaardige slaapkamers + complete badkamer + inpandige garage met elektrisch en op afstand bedienbare deur + bijkeuken én berging + vrij gelegen tuin naast de woning (volledige privacy) + rolluiken én zonneluifel aanwezig + tweede, besloten patio achter de woning + rustige ligging in een groene woonomgeving + nabij winkelcentrum, natuur en uitvalswegen INDELING: Als je de woning binnengaat kom je in de heerlijk ruimte entree/hal waar ruimte voldoende is voor én de kapstok én een wandmeubel/zitje. Via deze entree/hal zijn vervolgens de gang (met de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse andere ruimten), de inpandige garage en een slaapkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht. Dankzij de grote raampartij heb je én een fijn zicht op de tuin én heerlijk veel lichtinval. Door de redelijk vierkante opzet van de living, bestaat de mogelijkheid deze op diverse manieren in te richten. Er is in ieder geval ruimte voldoende voor een ruime zithoek én eettafel. Een deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een inductie kookplaat, een afzuigkap en een aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Via het raam heb je een fijn contact met de woonomgeving. De bijkeuken is via de gang bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier is volop plek voor opslag en bijvoorbeeld een (tweede) koelkast. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een wasmachine aan te sluiten; dankzij de aanwezige kruipruimte en de nabijheid van water en afvoer is dit relatief eenvoudig te realiseren. Droom je van een grotere keuken? Ook dat kan: door de muur tussen de bijkeuken en de keuken te verwijderen, ontstaat er een royale en gezellige woonkeuken. In de woning bevinden zich twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is direkt toegankelijk via de entree/hal. Dat maakt deze ruimte ook uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis of gastenkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en grenst aan de besloten patiotuin. De badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Zoals vermeld bestaat de mogelijkheid om, na enige aanpassingen, de wasmachine te verplaatsen naar de bijkeuken. Een andere optie voor de wasmachine vind je in de inpandig bereikbare berging (achter de garage). Ook hier kan op vrij eenvoudige wijze een aansluitpunt worden gerealiseerd. GARAGE De garage is bereikbaar via de entree/hal en is voorzien van elektra en een elektrisch en op afstand bedienbare deur. BERGING Grenzend aan de garage is een berging aanwezig. Hier vind je de hybride warmtepomp, de HR c.v. combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder vind je hier een luik naar de kruipruimte onder de woning. Via de berging is de beschutte patiotuin bereikbaar. TUIN De tuin die bij de woning behoort bestaat uit 2 gedeelten: een beschutte patiotuin en een ruime zijtuin. De totale perceeloppervlakte bedraagt 247 m2. De patiotuin is bereikbaar via de berging en is ideaal voor het drogen van de was of voor gebruik als bijvoorbeeld moestuin. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je zicht op deze tuin. De ‘hoofdtuin’ ligt naast de woning, is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en beplating. Verder is een achterom aanwezig. Direct grenzend aan de tuin ligt een groenstrook met volgroeide bomen. Zittend in de tuin kun je dus genieten van rust, privacy én het omliggende groen. Fijn toch? Onder het zonnescherm kun je ook op warme zomerdagen comfortabel en in de schaduw buiten zitten en maximaal genieten van de tuin. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie bungalow jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!