Van Speykstraat 175342 VN OssZeeheldenbuurt II

Sfeervol en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond en volledig vrij gelegen achtertuin. Op een royaal perceel van 900 m² staat dit onder architectuur gebouwde en vervolgens uitgebouwde en verbouwde vrijstaande woonhuis met inpandige garage, tuinhuis en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is door de huidige eigenaren altijd met liefde en zorg bewoond. De speelse indeling, het hebben van een slaap- en badkamer op de begane grond, de volledig vrij gelegen tuin met mooie overkapping maakten het huis tot een écht thuis. Nu is het tijd voor een volgende stap en gaan zij iets kleiner wonen. De verkoop van hun geliefde woning is een weloverwogen beslissing maar gaat wel met enig pijn in het hart. De Van Speykstraat is een rustige woonstraat met gevarieerde bebouwing. In de direkte omgeving zijn diverse buurtwinkels aanwezig, net als een grote supermarkt. Het stadscentrum en het NS station zijn op ruim 5 minuten fietsafstand gelegen. Fiets je vijf minuten de andere kant op, dan bevind je je midden in de bossen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen en volop kunt genieten van de natuur. Met de auto rijd je met ongeveer 7 minuten op de snelweg richting 's-Hertogenbosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden op een rij: + levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond + Onder architectuur verbouwd en uitgebouwd + spouwmuren nageïsoleerd + HR++ beglazing geplaatst en extra dakisolatie aangebracht (2020) + 20 zonnepanelen geplaatst (2020) + Nieuwe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (2024) + Nieuwe en sfeervolle overkapping geplaatst, inclusief aangrenzende berging (2024) + Elektrisch bedienbare garagedeur + Grote raampartijen met veel lichtinval + Airconditioning aanwezig + Achtertuin op het zuidoosten met volledige privacy + Mogelijkheid combineren wonen en werken + voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, voor meerdere auto's en/of een auto en camper/caravan + Het energielabel is afgegeven vóór het plaatsen van de zonnepanelen, de HR++ beglazing en de dakisolatie. Dus ben je op zoek naar een ruime, perfect afgewerkte woning met karakter, comfort en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de L-vormige hal met de meterkast, de garderobe, de toegangsdeuren naar de diverse ruimten en de trap naar de verdieping. De living is verdeeld in een separaat eetgedeelte en zitgedeelte, mooi van elkaar gescheiden door de schouw met houtgestookte haard. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor het plaatsen van een 8 persoons-eettafel en het zitgedeelte biedt voldoende plek aan een royale hoekbank. De wand waarin de haard is geplaatst is extra hoog door de vide die hier is gemaakt. De brede ramen, een soort lichtstraat, die hierin zijn aangebracht creëren een bijzonder en speels effect. De massieve, hardhouten parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling en de wanden zijn strak afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht én een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Ter plaatse van de ramen aan de zuidzijde zijn 3 elektrisch bedienbare zonnescreens aangebracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan het eetgedeelte. De keukeninrichting werd in 2024 vervangen en bestaat uit een kook-/spoeleiland en een wandelement. Het eiland is voorzien van een luxe keramisch aanrechtblad met een Miele kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is hier de quooker (kokend waterkraan) geplaatst: ideaal tijdens het koken of voor een 'snel' kopje thee. In het wandelement bevinden zich de combi-stoomoven, de vaatwasmachine en de koelkast. Ook heb je hier de mogelijkheid om het koffiezetapparaat te plaatsen. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich ook nog een slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Tegenover de slaapkamer bevinden zich het toilet, een diepe vaste kast en de badkamer. De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en beschikt over alle gemakken: een comfortabel hoekligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Het grote raam in de badkamer biedt een vrij en groen uitzicht op de achtertuin. Dankzij de volledige privacy geniet je hier in alle rust van de natuur, zelfs vanuit het ligbad! EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de was-/stookruimte (met de Atag HR combiketel) en slaapkamer nummer 2. Deze slaapkamer is mooi ruim van opzet en geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Een dakkapel (met zonnescreen) biedt extra ruimte en een mooi zicht op de achtertuin. Op de vloer is parket gelegd: hygiënisch en makkelijk in onderhoud. Via de overloop bereik je een tweede overloop met daar de nodige bergruimte en de toegangsdeuren naar de slaapkamers 3 en 4. De derde slaapkamer is, net als slaapkamer nummer 2 voorzien van dakkapel en een zonnescreen. Verder is een wastafel met wandmeubel aanwezig. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en meet ongeveer 30 m2. Een Velux dakraam biedt daglichttoetreding tezamen met het frans balkon (openslaande deur met hekwerk ervoor). Opvallend zijn de brede ramen over de volle breedte van de langste wand. Deze ramen geven zicht in de vide, waar ze het licht van de woonkamer meekrijgen. Door het formaat van de verdieping, bestaat de mogelijkheid hier een tweede badkamer te realiseren, bijvoorbeeld ter hoogte van de was-/stookruimte. GARAGE De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Het is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote lichtstraat. Dit maakt dat deze ruimte eventueel ook geschikt te maken is voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis of een atelier. In de garage is een keukenblokje aanwezig met koud water tappunt en een tweede aansluitpunt voor de wasmachine. Ook staat hier de pulspomp ten behoeve van het oppompen van grondwater voor de beregeningsinstallatie. Bergruimte vind je in de grote, in trespa (dus onderhoudsvriendelijk) uitgevoerde kastenwand. TUIN De tuin is een lust voor het oog. Zowel de diepe voortuin, de zijtuin als de achtertuin zijn met oog voor detail aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij de hoge begroeiing geniet je hier volledige privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een knusse overkapping, ideaal om met z’n tweeën van het zonnetje te genieten. Verderop in de tuin is een ruime, sfeervolle overkapping geplaatst met aangrenzende berging. Deze plek ligt heerlijk beschut en vormt een fijne buitenruimte om het hele jaar door van te genieten. De houtgestookte haard (ter overname) maakt het buitenleven hier compleet. De bergruimte in de tuin is uitgevoerd in geïsoleerde sandwich panelen: degelijk én onderhoudsvrij! BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.