Verdistraat 3305343 VN OssWagenaarstraat en omgeving

Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, eigen inbreng én een aantrekkelijke prijs. Dat is deze praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, berging en zonnige achtertuin. Deze ruime hoekwoning, gebouwd in 1970, ligt aan een rustige woonstraat. In 2024 is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking. Hoewel het interieur eenvoudig is en modernisatie en renovatie nodig zijn, biedt dit huis volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Het overdekte winkelcentrum ‘Ruwert’ ligt op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van de stad en het NS-station zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Met de auto ben je bovendien in ongeveer 5 minuten op de snelweg richting ’s-Hertogenbosch, Arnhem of Nijmegen. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + eengezinswoning met berging; + aparte zit- en eetkamer; + eenvoudige keukeninrichting; + 4 prima slaapkamers; + eenvoudige badkamer; + zonnige achtertuin op het zuid-westen; + PVC-vloeren op de begane grond en verdieping; + dakbedekking in 2024 vervangen; + verwarming en warmwater via combiketel (2010); + moderniseren en renoveren noodzakelijk (oa kozijnen vervangen en dubbele beglazing plaatsen); + nabij winkelcentrum Ruwert en scholen. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Via de voortuin kom je bij de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit 2 delen: een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Op de vloer is PVC gelegd en ter plaatse van het zitgedeelte is een schouw met haard aanwezig. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudige inrichting met een aansluitpunt voor gaskoken. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig met een lavet, douche en een tweede toilet. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst met aangrenzend een eenvoudige overkapping waar je ook op minder zonnige dagen, heerlijk beschut 'buiten' kunt zitten. Ook fijn: een achterom is aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze praktische woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.