Wagenaarstraat 255343 CA OssWagenaarstraat en omgeving

Royale en grotendeels gemoderniseerde instapklare tussenwoning met extra grote volledig geïsoleerde berging, gelegen in een brede en rustige woonstraat nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum, scholen, een aangelegd park, kinderboerderij en uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch bevinden zich in de directe omgeving. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning op de dakkapel na volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren (2021), vloerverwarming op de begane grond, spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen (2021) en energielabel A. Entree met moderne meterkast en toiletruimte met fonteintje en een praktische inbouwkast. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een parketlaminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Dankzij de vloerverwarming geniet u van extra comfort. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een kunststof werkblad. Via de schuifpui met plisséhordeur bereikt u de achtertuin op het noorden. De achtertuin beschikt over een extra grote volledig geïsoleerde stenen berging met elektra, warm en koud water, witgoedaansluiting en loopdeur naar de achterom. Op de 1e verdieping bevind zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2021. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, inbouw spots, strak stucwerk en deels praktische inbouwkasten. Tevens beschikt de eerste verdieping over elektrische rolluiken. Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de Nefit cv-ketel (2012) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met laminaatvloer. Op zolder is tevens een houten dakkapel aanwezig met enkel glas. Bijzonderheden + Energielabel A + HR cv-ketel Nefit 2012 + Royale instapklare tussenwoning + Keuken vernieuwd in 2021 + Badkamer vernieuwd in 2021 + Elektra van de eerste verdieping is compleet vernieuwd in 2021 + Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2021) + Elektrische rolluiken op de eerste verdieping + Vloerverwarming op de begane grond + 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 + Grote berging, volledig geïsoleerd + Spouwmuurisolatie Aanvaarding In nader overleg.