Wagenaarstraat 835343 CC OssWagenaarstraat en omgeving

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, royale leefruimtes en een diepe tuin met overkapping! Deze verrassend ruime woning aan de Wagenaarstraat 83 in Oss biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De begane grond is royaal opgezet met een ruime woonkamer, aparte eetkamer, keuken én praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een ruime overkapping direct aan de woning en een vrijstaande berging. Daarnaast is de woning door de jaren heen op verschillende punten verduurzaamd, met onder andere HR++ beglazing, bodemisolatie en dak- en gedeeltelijke gevelisolatie. Het energielabel is B. KENMERKEN • Ruime woonkamer en separate eetkamer; • Keuken met aansluitend een praktische bijkeuken; • Diepe voor- en achtertuin; • Ruime overkapping aan de achterzijde; • Vrijstaande berging. • Energielabel B; • Voorzien van HR++ beglazing, waarbij de ramen aan de voorzijde in 2025 zijn vernieuwd; • Bodemisolatie met EPS-korrels; • Plat dak geïsoleerd en vernieuwd in 2022; • Gevelbekleding aan de voor- en achterzijde tussen de ramen geïsoleerd in 2022; • Mechanische ventilatie, ventilatiebox vernieuwd in 2022; • Airconditioning in woon- en slaapkamer • Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd, waaronder de meterkast, leidingen, schakelaars, kabels en stopcontacten; • CV-ketel: Intergas HRE36/30 RF2 CW5 uit 2020, huur via Kemkens; ENTREE Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De entree loopt relatief diep door en zorgt daarmee voor een prettige scheiding tussen de verschillende leefruimtes. LIVING De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met een breedte van circa 3,42 meter en een lengte van ruim 5,40 meter heerlijk ruim van opzet. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate eetkamer. Deze ruimte meet circa 3,29 x 3,63 meter en biedt daarmee ruimschoots plaats aan een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is er direct contact met zowel de keuken als de achtertuin en overkapping. KEUKEN Naast de eetkamer ligt de keuken. De keuken is in een praktische opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2023 vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor de wasapparatuur, voorraad en andere huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is opvallend ruim ingedeeld en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer meet circa 3,42 x 3,18 meter. De overige kamers hebben eveneens praktische afmetingen, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin. Naast slaapkamers zijn de ruimtes uiteraard ook prima te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Op de overloop is bovendien een afzonderlijke vaste kast aanwezig. BADKAMER De badkamer bevindt zich centraal op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In 2023 is de badkamer opgefrist: onder andere de wastafel, kasten en het toilet zijn vernieuwd en de ruimte is geschilderd. TUIN Een groot pluspunt is de hoeveelheid buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een bijzonder diepe voortuin van circa 6,98 meter. Ook de achtertuin biedt volop ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 3,29 x 3,41 meter. Hierdoor ontstaat een fijne beschutte plek waar je een groot deel van het jaar buiten kunt zitten. Achter de bijkeuken en overkapping loopt de tuin verder door. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. OMGEVING De woning is gelegen aan de Wagenaarstraat in Oss. Met de royale indeling, vier slaapkamers, praktische bijkeuken, ruime tuin en diverse isolerende maatregelen is dit een woning die bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar veel leefruimte voor het hele gezin. -------- DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.