Westhaag 125346 LA OssRusheuvel

Deze fijne gezinswoning valt direct op door de prettige lichtinval en doorkijk naar de tuin, wat zorgt voor een ruim en open woongevoel. Zodra je de woonkamer binnenkomt, trekt de grote raampartij direct de aandacht en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dit gevoel van ruimte en licht is in de hele woning aanwezig, tot en met de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt daarmee een comfortabel geheel. Zo is de badkamer in augustus 2020 vernieuwd, ligt er op de begane grond een stijlvolle visgraatvloer en is er een airconditioning van Mitsubishi geplaatst (circa 3 jaar oud). Ook is de CV-ketel vervangen in 2022. De ligging is ideaal: in de kindvriendelijke wijk Krinkelhoek, nabij een speeltuin en op korte afstand van sportpark De Rusheuvel en basisschool De Evenaar. Het centrum van Oss bereik je binnen circa 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar. Via de onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht en voorzien van een garderobenis, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de trapopgang. De moderne visgraatvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht door de grote ramen, waaronder een raampartij tot op de vloer. De afwerking is verzorgd en eigentijds. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, geplaatst door de vorige eigenaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, deels vernieuwd, waaronder een oven (2024), vaatwasser (2020), koelkast (2019) en een vernieuwde kraan en spoelbak (2020). Verder is er een 4-pits gaskookplaat aanwezig en een praktische trapkast. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging met elektra, die is verplaatst richting de poort. Daarnaast is er een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De badkamer is in augustus 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met douche, wandtoilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel met HR++ beglazing is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (2022). Tevens is er bergruimte aanwezig achter knieschotten. Verwarming vindt plaats via de CV-installatie; daarnaast is er nog een convectorput aanwezig. In de straat is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden + Gelegen in kindvriendelijke wijk met speeltuin in de nabijheid + Vier slaapkamers + Kunststof dakkapel met HR++ glas + Badkamer vernieuwd (2020) + Airconditioning (Mitsubishi, ca. 3 jaar oud) + Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin + Achtertuin met kunstgras, berging (met elektra) en overkapping + CV-ketel vernieuwd in 2022 + Energielabel A + Isolatie en dubbel glas + Recent buitenschilderwerk uitgevoerd Aanvaarding In nader overleg