Witte Hoeflaan 115343 EE OssWitte Hoef

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE EN VERBOUWDE RIANTE BUNGALOW MET FRAAIE, VOLLEDIG VRIJ GELEGEN TUIN, KANTOOR EN DUBBELE GARAGE Het is prettig wonen aan de Witte Hoeflaan: de straat is rustig, er komt vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer en de woonomgeving is groen. Witte Hoeflaan 11 werd gebouwd in 1974 en in 2008 aanzienlijk uitgebouwd. Bij deze verbouwing, uitgevoerd onder begeleiding van een architect, is veel aandacht besteed aan de zichtlijnen binnen de woning én naar buiten toe. Het resultaat is een speels ingedeelde bungalow met een royale woonkamer en keuken, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers. Villawijk 'Witte Hoef' bestaat uit ruime percelen, veel groen en grenst direkt aan een bosrijk wandel- en fietsgebied. Winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving en het centrum van Oss is met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je vanuit de Witte Hoeflaan binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelwegen A50 en A59 met verbindingen naar Arnhem-Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. Niet vreemd dus dat deze wijk tot één van de meest populaire wijken van Oss behoort. Ook vermeldenswaardig is dat de indeling van de woning volop mogelijkheden biedt voor een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is de woning ook zonder meer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg. Ben je op zoek naar een woning waar je levensloopbestendig kunt wonen? Hecht je waarde aan ruimte en privacy, zowel in als om de woning, én aan een uitstekende ligging in een groene woonwijk? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaande bungalow met royale, dubbele garage * speels ingedeeld, veel privacy, netjes onderhouden * royale woonkamer, verdeeld in een zitkamer, eetkamer en tv-/werkkamer * open keuken met royale inrichting en inbouwapparatuur * 4 slaapkamers (voorheen 5) * 2 badkamers * diverse rolluiken en zonnescreens aanwezig * airconditioning aanwezig * 20 zonnepanelen aanwezig * domotica en camera-systeem met 2 camera's aanwezig * kruipruimte aanwezig * bouwjaar 1974, uitgebouwd in 2008 * gelegen aan rustige woonstraat in de groene en populaire villawijk 'Witte Hoef'. INDELING Via de overdekte entree betreed je de woning. In de royale entree/hal vind je de garderobe en de toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. WOONGEDEELTE De woonkamer is met circa 100 m² vloeroppervlak (inclusief de open keuken) bijzonder ruim en voelt dankzij de doordachte indeling toch speels en sfeervol aan. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct. De ruimte is opgedeeld in drie comfortabele leefzones: een zitkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de tuinzijde en een separate tv-/speel-/leesruimte, eveneens gericht op de tuin. In de zitkamer vormt een fraaie gasgestookte Boley-haard een stijlvol middelpunt. De grote raampartijen bieden hier een mooi uitzicht op de voortuin en de woonomgeving. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken. Ook hier zorgt een gasgestookte Boley-haard voor extra warmte en sfeer tijdens koudere dagen. De plafondhoge ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. Aan de tuinzijde bevindt zich daarnaast nog een veelzijdige tv-/speel-/leesruimte. Een ideale extra leefruimte: prettig afgescheiden van de zit- en eetkamer, maar toch mooi in verbinding met het geheel. De open keuken is voorzien van een U-vormig opgestelde, Poggenpohl keukeninrichting met een granieten werkblad en een Gaggenau 4-pits gaskookplaat met bakplaat, een afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met daar een tweede keukenblok voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via deze bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Via de keuken is ook de kelderruimte bereikbaar. Deze kelder biedt naast extra berg-/provisieruimte, ruimte aan de Thermo Air hete-luchtverwarmingsinstallatie. PRIVÉ-/SLAAPGEDEELTE Het privé-/slaapgedeelte is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit een centrale hal zijn alle vertrekken in dit gedeelte toegankelijk. De centrale hal mondt uit in een 'binnenpleintje', een ideaal gedeelte voor gebruik als speelgedeelte voor de kinderen, rustige leeshoek/bibliotheek of werkgedeelte. Mede omdat er boven dit gedeelte een lichtkoepel is aangebracht. Slaapkamer I is ongeveer 7 m2 groot en momenteel in gebruik als kleedruimte. Slaapkamer II is van oorsprong ongeveer 16 m2 groot, thans in 2-en gesplitst maar eenvoudig weer samen te voegen. Slaapkamer III meet ongeveer 13 m2. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Slaapkamer IV is ongeveer 18 m2 groot en momenteel in gebruik als praktijk-/kantoorruimte. Grote ramen bieden vanuit deze kamer een fantastisch zicht op de tuin en via de schuifpui stap je zó de tuin in. Airconditioning is aanwezig en er zijn rolluiken geplaatst, waardoor deze ruimte ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De hoofdslaapkamer, slaapkamer V, is ongeveer 20 m2 groot en voorzien van een Noorse leisteenvloer en vaste kastenwand. Verder is ook hier airconditioning aangebracht. De badkamer-en-suite heeft een royale inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is (elektrische) vloerverwarming aangebracht. Badkamer II is bereikbaar via de centrale hal en voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. In het plafond zijn spots aangebracht. Verder is een afzuiginstallatie aanwezig. Tot slot bevinden zich in dit gedeelte de meterkast, de was-/stookruimte en de riante garage. De uitgebreide meterkast is voorzien van 26 groepen, 7 aardlekschakelaars en een krachtgroep. In de was-/stookruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er voldoende ruimte om de was te drogen. Daarnaast bevinden zich hier de c.v.-ketel voor het warme water in de woning en de omvormer van de 20 zonnepanelen. GARAGE De royale dubbele garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde. De tweede toegangsdeur is vervangen door een vaste pui, waardoor de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk zijn vergroot. Naast ruimte voor het stallen van een auto is er volop plaats voor fietsen, extra bergruimte en/of één of meerdere sporttoestellen. Een vaste kastenwand zorgt voor praktische opbergruimte en via de loopdeur is de zijtuin bereikbaar. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en biedt optimale privacy. Onder de overkapping, grenzend aan het eetgedeelte, kun je zowel op warme zomerdagen als op regenachtige dagen heerlijk beschut buiten zitten. De diverse terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. De gevarieerde beplanting draagt bij aan een fraai uitzicht en een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een uitgang aan de voorzijde via de poort aan de rechterzijde van de woning én een achterom. Deze achteruitgang komt uit op een wandelpad, vanwaar je heerlijk in het groen en door de wijk kunt wandelen. PARKEREN Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fraaie, gelijkvloerse woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en tuin te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.