Zwingelstraat 315345 XE OssVlashoek

Fors uitgebouwde, verduurzaamde tweekapper op loopafstand van het centrum en station Oss-West! Deze op de hoek van de Heischeutstraat en de Zwingelstraat gelegen, uitgebouwde tweekapper moet je echt zelf beleven: alleen zo kun je ervaren hoe verrassend ruim de woning is en welke mogelijkheden deze allemaal biedt. Perfect voor grote (samengestelde) gezinnen. Door de uitbouw aan de achterzijde is de living fors vergroot en is de ruimte in verschillende leefgebieden in te delen. En wat te denken van de gecreëerde woonkeuken van maar liefst ca. 19 m²! De dakopbouw op de tweede verdieping met ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, een ideale extra slaap-/hobbykamer. Op enkele minuten afstand zijn er verschillende voorzieningen zoals de winkelcentra Ussen en de Ruwert, scholen, huisartsenpraktijk en een apotheek gesitueerd. Ook de kinderboerderij/speeltuin Elckerlyc is dichtbij gelegen. Naast station Oss-West is ook station Oss makkelijk te bereiken en op korte afstand eveneens de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch. Kortom, de woning is perfect gelegen! Met een heerlijke, omsloten achtertuin waar je altijd, weer of geen weer, overdekt kunt zitten, hebben we echt niets teveel gezegd. Wat maakt deze woning bijzonder? Uitgebouwd en dakopbouw: Ruime indelingsmogelijkheden met extra leefruimte w.o. een grote woonkeuken en vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Energiezuinig en duurzaam: Sinds 2023 grondig verduurzaamd met een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde buitengevels middels muurisolatie en 5 zonnepanelen, waardoor de energiekosten dalen en het comfort toeneemt. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze woning biedt bovendien een uitstekende kans op woonplezier met lage woonlasten door de zonnepanelen en isolatie, alsmede een multifunctionele ruimte op de begane grond. Indeling Begane grond: Via een ruime, eigen oprit betreden we de woning via de entree aan de zijkant. Wat direct opvalt, is de ruime hal met tegelvloer. Hier bevinden zich het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als eerste betreden we de forse living, die door zijn omvang is in te delen in verschillende leefgebieden. De eikenhouten vloer vormt een echte eyecatcher! De verschillende doorkijkjes zorgen voor een speels effect en maakt het geheel extra huiselijk. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de bogen vormt de toegang naar de keuken. De keukenvloer is voorzien van dezelfde geblokte tegelvloer als in de hal, waarbij voor extra comfort ook vloerverwarming is aangebracht. De keuken die van twee kanten natuurlijke lichtinval heeft via de aanwezige ramen, kent een U-opstelling. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, inbouwkoelkast, 5-pits Neff gasfornuis, afzuigkap (2020), combi oven/magnetron en twee carrouselkasten. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en ook tot de bijkeuken/mogelijke garage. De praktische, volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Tevens de opstelling van de c.v.-combiketel (2020) en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Kortom, deze multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt! Terug in de hal gaan we via de fraaie open, houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: We bereiken de eerste verdieping waar - uitkomend op een overloop - zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De gehele verdiepingsvloer - met uitzondering van de badkamer - is afgewerkt met een traditionele houten parketvloer. De drie slaapkamers hebben allemaal een courante maatvoering, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Tevens hebben de slaapkamers grote raampartijen, die een zee van licht waarborgen. Tenslotte bereiken we de betegelde badkamer met vloerverwarming en het volgende sanitair: inloopdouche met regendouche, een badmeubel met spiegel, een wandcloset en designradiator. Het geheel wordt sfeervol omlijst door inbouwspots. Een gevelraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Terug op de overloop gaan we via de vaste houten trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Laat u verbazen door deze verrassend ruime en lichte etage. Doordat aan weerszijden zoveel ramen zijn aangebracht krijg je een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterkt dit het ruimtelijk effect aanzienlijk. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en door de aangebrachte knieschotten heb je ook nog eens een zee aan opbergruimte. Je kunt de ruimte als royale, vierde slaapkamer gebruiken, maar ook als kantoor- of hobbyruimte. Tuin: Via de woonkeuken bereiken we de besloten privacyvolle achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating; een aantal borders met beplanting zorgt ervoor dat er een fijne sfeer is. En wat denk je van de openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras? Door het overdekt buitenterras met verlichting kun je hier, weer of geen weer, altijd genieten van heerlijk buiten zijn! Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime stenen berging in spouw opgetrokken, met veel bergruimte en voorzien van elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)