Churchillstraat 94641 BM OssendrechtOssendrecht

Deze ENERGIEZUINIGE HOEKWONING heeft alles: van energiezuinig tot een heerlijke sfeer en 2 prachtige veranda’s in de tuin In een gezellige, rustige doodlopende straat, met om de hoek een speeltuintje en voldoende parkeermogelijkheden, mogen wij je deze HOEKWONING met TUIN op het OOSTEN aanbieden. De indeling op de begane grond bestaat uit de HAL met trap naar 1e verdieping, zeer ruime WOONKAMER (24m²) en een OPEN KEUKEN die is ingericht met een hoekopstelling. Op de 1e verdieping vind je 2 SLAAPKAMERS, waarvan één met een GROTE INLOOPKAST en de BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad met douchescherm en een wastafel. De ZOLDER is bereikbaar via de vlizotrap. Het is mogelijk om een vaste trap naar zolder te maken, zodat er 14m² meer woonoppervlak ontstaat. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Met 23 ZONNEPANELEN, een AIRCO/INVERTER in de woonkamer, VLOERVERWARMING in de keuken en NIEUWE DAKISOLATIE voldoet de woning ook op het gebied van energiezuinigheid. Dit alles zorgt voor een mooi ENERGIELABEL B. Noemenswaardigheden: • 23 zonnepanelen • airco/inverter in woonkamer • zolder in 2024 geïsoleerd • vloerverwarming in keuken • kunststof kozijnen en HR++ dubbelglas • slaapkamers voorzien van draai-kantel ramen • 2023: dakbedekking tuinhuis en veranda vernieuwd • 2017: dakbedekking keuken vernieuwd • rustig gelegen in doodlopende straat • op loopafstand van basisschool en kinderopvang • speeltuintje om de hoek gelegen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de HAL met een laminaat vloerafwerking. Hier bevinden zich de vaste trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet. Via de barndoor betreed je de gezellige WOONKAMER (34 m²). Er is een trapkast aanwezig, welke handig is voor je huishoudelijk apparatuur of voorraad. De aanwezige airco/inverter kun je zowel laten koelen als verwarmen. Deze is fijn als hoofd- of bijverwarming, wat ook weer scheelt in de stookkosten. De laminaatvloer is doorgelegd naar de OPEN KEUKEN (7 m²). Daarnaast is er in de keuken vloerverwarming aanwezig. De hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een fineer werkblad met 1½ rvs spoelbak met afdruipdeel, een 5-pits rvs gasfornuis met elektrische oven, waarboven een rvs afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kun je naar de ACHTERTUIN (88 m²). De tuin ligt op het oosten en is ingericht met sierbestrating en kunstgras en is omheind met een houten schutting. Je kunt de tuin ook betreden via de voor-ingang. Aan de woning is een VERANDA (16 m²) aangebouwd, deze is uitgevoerd in aluminium. Achter in de tuin staat een TUINHUIS (10 m²) met bijzonder SFEERVOLLE VERANDA (17 m²) met een combinatie van Douglas hout en zwarte gepotdekselde delen. Dankzij de twee veranda’s is er altijd wel een plekje in de tuin waar je in de schaduw kunt zitten. De VOORTUIN is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, basalt grint en een fraaie waterpartij met vlonder. Het is eventueel mogelijk hier een auto te parkeren. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een laminaat vloerafwerking. Hier bevinden zich een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en de vlizotrap naar zolder. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te realiseren. Vanuit de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (12 m²) ligt aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (17 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een ruime INLOOPKAST (voorheen een slaapkamer). Beide kamers hebben een laminaat vloerafwerking en zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kantel ramen. De BADKAMER (4 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en is ingericht met een ligbad met douchescherm, een wastafel en een handdoekradiator. Enige modernisering is hier voor de hand liggend. Zolder: (betonvloer) Via de vlizotrap op de 1e verdieping kom je op de zolder. Op dit moment is het één grote RUIMTE (14 m²), waar je heel wat spullen kwijt kunt. Hier bevinden zich de HR c.v. combiketel (2011), de omvormer voor de zonnepanelen en de elektrische ventilatie. De vloer is afgewerkt met een lamel parketvloer. Voor een natuurlijke lichtinval wordt gezorgd door het Velux dakraam. Mocht je een vaste trap naar de zolder plaatsen, dan is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren waarmee er 14m² meer woonoppervlak ontstaat. Ben je op zoek naar een woning waar al de nodige aandacht is besteed aan energiezuinig wonen, welke ook nog is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Wellicht is dit de woning waar jij naar op zoek bent! Je kunt zowel per mail, als telefonisch contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.