Don Boscostraat 184641 JP OssendrechtOssendrecht

De levensloopbestendige geschakelde bungalow met carport, bergingen en 368 m² grond heeft een centrale en rustige ligging in het dorp Ossendrecht aan een doodlopende woonstraat en op loopafstand van het centrum en de winkels. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de bungalow is omstreeks 1986. De bungalow heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De bungalow is voorzien van muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en 6 stuks zonnepanelen. De bungalow heeft een definitief energielabel C. De bungalow heeft een inhoud van circa 475 m³ en een woonoppervlakte van circa 127 m².   De levensloopbestendige bungalow wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de verrassend ruime, lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer, de woonkeuken met recente keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en hangtoilet, de aanwezigheid van twee slaapkamers, een tuinkamer en serre, de carport, fietsenberging en tuinberging, de sfeervolle achtertuin en de centrale en rustige ligging aan een doodlopende woonstraat op loopafstand van winkels. Indeling Het voorportaal aan de voorzijde van de bungalow biedt toegang tot de hal en de berging. Het voorportaal heeft een tegelvloer, behang wandafwerking, systeemplafond en kastenwand (garderobekast). De hal heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk behang wanden en lichte balken plafond en biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen + groep zonnepanelen, 3-fase aansluiting, 4 aardlekschakelaars), de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is middels een luik een kleine bergzolder boven de hal bereikbaar. De verrassend ruime, lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (circa 45 m²) heeft een laminaatvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk (glasvezel)behang wanden, systeemplafond met spotlights, schouw met gashaard en grote lichtkoepel . De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken en het terras en de achtertuin. De woonkeuken (circa 13 m²) aan de voorzijde van de bungalow heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en systeemplafond met spotlights boven de keukeninrichting. De recente keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van een spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losstaande koel-/ vriescombinatie. De woonkeuken biedt toegang tot de voortuin. De eerste slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de bungalow heeft een laminaatvloer, behang wandafwerking, systeemplafond en kastruimte. De tweede slaapkamer (circa 12 m²) heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, systeemplafond, wastafel en kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer biedt toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer (circa 11,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, gipsplaten plafond met spotlights, lichtkoepel en kastenwand met schuifdeuren. De tuinkamer biedt toegang tot de serre. De serre (ruim 7 m²) heeft een tegelvloer, aluminium raampartijen en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen, is voorzien van verwarming en een wastafel en biedt middels dubbele schuifdeuren toegang tot het terras en de achtertuin. De badkamer (ruim 5,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, systeemplafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, ligbad met douchegelegenheid, hangtoilet en de aansluitingen voor de wasmachine. De berging (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en systeemplafond. In de berging is de CV-installatie (Vaillant eco TEC pro, bouwjaar 2013) opgesteld. Daarnaast is het eveneens mogelijk om de berging te voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine. Carport en fietsenberging De carport en fietsenberging zijn voor de woning gesitueerd. De carport heeft een oppervlakte van circa 14 m² (circa 4,70 x 3,00 meter) heeft een hoogte van circa 2,65 meter en is voorzien van elektriciteit. De fietsenberging (circa 3 m²) heeft een betontegelvloer, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en plat dak en is voorzien van elektriciteit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tuin en verdere inrichting De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating, meerjarige beplanting en een buitenkraan. De sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders, gazon, tuinberging en achterom. De tuinberging (circa 6 m²) heeft een betontegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten wanden en lessenaarsdak en is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Goed onderhouden en rustig en centraal gelegen geschakelde bungalow; - Ideale mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; - Verrassend ruime, lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer; - Woonkeuken met recente keukeninrichting in hoekopstelling; - Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en hangtoilet; - Er zijn twee slaapkamers, een tuinkamer en serre aanwezig; - De bungalow is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De bungalow is voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing; - In 2020 zijn 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 880 kWh opgewekt; - De bungalow heeft een energielabel C; - Carport en fietsenberging aan de voorzijde van de bungalow; - De bungalow heeft een sfeervolle achtertuin met tuinberging; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Rustige en centrale ligging aan een doodlopende woonstraat op loopafstand van winkels; - Om een goede indruk te krijgen van de bungalow is een bezichtiging aan te bevelen!