Europastraat 194641 CJ OssendrechtOssendrecht

De goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met berging en 179 m² grond heeft een rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De fraaie achtertuin biedt volop privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1959. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond, eerste en tweede verdieping), gedeeltelijk houten (woonkamer) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen.  De woning is voor het merendeel voorzien van enkele beglazing. De twee-onder-één kapwoning heeft een inhoud van circa 340 m³ en een woonoppervlakte van circa 87 m².   De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer, de dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling, de praktische kleine kelder, de compacte badkamer met wastafel en douchecabine, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met stenen berging en de rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht.   Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar), de toiletruimte, de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De dichte keuken (circa 9 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en onder het aanrechtblad de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en/ of vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een koel- en/ of vrieskast. De dichte keuken biedt toegang tot de praktische kelder, de woonkamer en de achtertuin. De kleine praktische kelder is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De lichte en sfeervolle woonkamer (ruim 24 m²) heeft een laminaat vloer (houten ondervloer), stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eerste verdieping: lichte overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond en met toegang tot de vier slaapkamers, de compacte badkamer en middels een vlizotrap de zolderruimte. De eerste slaapkamer (ruim 7 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 9 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond.   De vierde slaapkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafond.  De compacte badkamer (ruim 2 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een wastafel, douchecabine en designradiator. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (circa 22 m², nokhoogte circa 2,56 meter) met betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en twee 4-pans dakramen. De zolderruimte is opgedeeld in twee ruimtes. In het eerste gedeelte is de CV-installatie (Remeha, bouwjaar 2008) opgesteld. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een (extra) slaapkamer te creëren op de zolderruimte. Stenen berging In de achtertuin is een stenen berging aanwezig. De stenen berging (circa 12 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van elektriciteit. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders en achterom. Bijzonderheden - Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer; - Dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling en praktische kleine kelder; - Compacte badkamer met wastafel, douchecabine en designradiator; - De woning is verrassend ruim met vier slaapkamers; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, waarbij een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning heeft een fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom; - Rustige en centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen in de nabijheid; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!