Europastraat 24641 CK OssendrechtOssendrecht

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde berging en een overkapping gelegen in een rustige woonwijk. Ideale ligging, op loopafstand van de dorpskern van Ossendrecht. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Bouwjaar: 1959. Perceel: 156 m2. Wonen: 89 m2. Inhoud: 363 m3. Energielabel: C. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangtoilet. De hal biedt toegang tot de trapkast en woonkamer. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, is uitgerust met een laminaatvloer, spack-/spuitwerk op de wanden en stucwerk op plafonds. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser(2023), koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en een vaste kast. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met een airco en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, waaronder de masterbedroom. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. Alle raampartijen op de 1e verdieping m.u.v. van de badkamer zijn voorzien van horren. 2e Verdieping: De ruime zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de combiketel (Remeha, bouwjaar 2024). Berging: De aangebouwde berging is achter de bijkeuken gelegen. De berging is voorzien van witgoedaansluiting. Tuin: De achtertuin is sfeervol aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Deze is voorzien van diverse plantenbakken, zitjes, een terras en een overkapping achter in de tuin. De tuin beschikt over een zij-ingang. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van dakisolatie en muurisolatie. Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met HR+ en dubbele beglazing. Gehele woning m.u.v. voordeur beschikt over rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel(bouwjaar 2024). Extra’s: - Instapklare woning! - Gehele woning m.u.v. voordeur beschikt over rolluiken. - Nette aangelegde voortuin; in 2024 opnieuw aangelegd. Omgeving: Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.