Het Hoefke 274641 ED OssendrechtOssendrecht

De tussenwoning met berging en 195 m² grond heeft een mooie, rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De achtertuin biedt volop privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijke 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1974. Omstreeks 1988 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd, waarbij de keuken is verruimd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem en elektrisch bedienbare rolluiken. De woning heeft een inhoud van circa 355 m³ en een woonoppervlakte van circa 115 m². De woning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de ruime dichte keuken aan de achterzijde van de woning met keukeninrichting in rechte opstelling en baropstelling, de aanwezigheid van vier (slaap)kamers, de recente en moderne badkamer, de voortuin met parkeergelegenheid, de privacy biedende achtertuin met stenen berging en de gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond: de hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer, de dichte keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 26 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken (circa 17,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk granol wanden en gipsplaten plafond. De keuken is voorzien van een keukeninrichting, baropstelling met 2 krukken, ruimte voor het plaatsen van een koel- en/ of vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, losstaand 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ruim 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De recente en moderne badkamer (ruim 3,5 m², vernieuwd in 2022) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met waskom en inloopdouche. Tweede verdieping: vierde (slaap)kamer/ zolderruimte (circa 17,5 m²) met vloerbedekking, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. In deze ruimte is de CV-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014) opgesteld. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van meerjarige beplanting, buitenkraan en siergrind en kan gebruikt worden voor het parkeren van een auto.   De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, plantenborders, buitenkraan, stenen berging en achterom.   De berging (circa 9 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. De berging biedt momenteel toegang tot een garage (huur). De garage aansluitend aan de stenen berging wordt momenteel gehuurd. In overleg met de verhuurder kan dit mogelijk voortgezet worden. Bijzonderheden - Fraai gelegen tussenwoning met 4 (slaap)kamers; - De tussenwoning heeft een lichte en sfeervolle woonkamer; - Ruime dichte keuken aan de achterzijde van de woning met eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling, baropstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Recente en moderne badkamer met wastafelmeubel met waskom en inloopdouche; - De woning is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem en elektrisch bedienbare rolluiken (met uitzondering van de aanbouw); - Voortuin met eventueel parkeergelegenheid; - Privacy biedende achtertuin met stenen berging; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning heeft een definitief energielabel C; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Fraai gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk; - Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!