Kerkstraat 764641 JV OssendrechtOssendrecht

De twee-onder-één kapwoning met garage en 331 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De ruime en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1984. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en 6 stuks zonnepanelen. De twee-onder-één kapwoning heeft een inhoud van circa 355 m³ (exclusief berging en garage) en een woonoppervlakte van circa 115 m². De woning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de keuken aan de achterzijde van de woning, de badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet, de aanwezigheid van vier (slaap)kamers, de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren, de garage met daarvoor een ruime oprit, de ruime en sfeervolle achtertuin op het zuiden en de centrale ligging nabij voorzieningen. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (5 groepen en groep zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft tegelvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 29 m²) heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de trapkast en de keuken. De keuken (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad en spoelbak, losstaande 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koelkast, losstaande magnetron en losstaande oven. De keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (circa 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.   De tweede slaapkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De badkamer (ruim 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een wastafel, ligbad met douchegelegenheid, staand toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Tweede verdieping: overloop met vinyl vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk houten wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de overloop zijn de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2007), de mechanische ventilatie unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De overloop heeft de ruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde (slaap)kamer. De vierde (slaap)kamer (circa 15,5 m²) heeft een betonnen vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk houten wanden, de dakconstructie in het zicht, bergruimte onder het schuine dakvlak en 4-pans dakraam. Garage en berging Schuin achter de woning is de garage (circa 18 m², circa 6,01 x 3,02 meter) aanwezig. De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking (circa 10 jaar geleden vernieuwd). De garage is voorzien van elektriciteit en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische roldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur.   De berging (circa 7,5 m²) is gesitueerd tussen de woning en de garage en heeft een betontegelvloer, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houten wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. In de berging is de buitenkraan aanwezig. De berging is vanuit de oprit en de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van meerjarige beplanting en omheind middels een haag. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De ruime en sfeervolle achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras aansluitend aan de woning met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, meerjarige beplanting en achterom. Zonnepanelen In 2023 zijn 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Bijzonderheden - De woning is verrassend ruim met een lichte en sfeervolle woonkamer, de keuken aan de achterzijde van de woning en vier (slaap)kamers; - Badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en 6 stuks zonnepanelen; - Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - Stenen garage met een oppervlakte van circa 18 m²; - Ruime en sfeervolle achtertuin op het zuiden; - De twee-onder-één kapwoning heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!