Molendreef 264641 CW OssendrechtOssendrecht

De halfvrijstaande woning met 304 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht. De woning is recent volledig gemoderniseerd. De ruime achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en mogelijkheden.  De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de halfvrijstaande woning is omstreeks 1910. De woning is in 2018 aan de achterzijde uitgebreid en vanaf 2024 volledig gemoderniseerd. De halfvrijstaande woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel A.    De woning heeft een inhoud van circa 410 m³ en een woonoppervlakte van circa 130 m².   De halfvrijstaande woning wordt gekenmerkt door de volledige recente modernisatie, de riante en lichte woonkamer met open keuken (met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 54 m²), de open keuken met recente, complete en moderne keukeninrichting met kook- en spoeleiland, baropstelling en kastenwand, de recente badkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de tweede toiletruimte op de eerste verdieping, de ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden met volop mogelijkheden en de centrale ligging.   Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer (circa 28 m²) heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkamer biedt toegang tot de kelderkast met moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 26 m²) heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, lichtkoepel en aan de zijkant een riante schuifpui met toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een recente, complete en moderne keukeninrichting (bouwjaar 2025) met kook- en spoeleiland met baropstelling en kastenwand en heeft een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, vrieskast met 5 lades en vaatwasser. Vanuit de open keuken is de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m². De praktische bijkeuken (circa 12 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en lichtkoepel. In de bijkeuken is een kastenwand met schuifdeuren aanwezig waarin de CV-installatie (CV-ketel Remeha Avanta, geïnstalleerd in juni 2024) en vloerverwarmingsunit zijn geïnstalleerd en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, de eerste toiletruimte en de tuin. De badkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels en ruime inloopdouche met twee douchesets. De eerste toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot drie slaapkamers, de tweede toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.   De tweede slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede toiletruimte aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 12 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en recente dakkapel (geplaatst in 2024). Tuin en verdere inrichting De ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenkraan, gazon, stalen tuinhuis (circa 8 m²) en achterom naast de woning en aan de achterzijde van de tuin. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden - Centraal gelegen recent gemoderniseerde fraaie halfvrijstaande woning; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Open keuken met lichtkoepel, ruime schuifpui en recente, complete en moderne keukeninrichting met kook- en spoeleiland met baropstelling en kastenwand (bouwjaar 2025); - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m²; - De moderne badkamer (bouwjaar 2024) bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels en ruime inloopdouche met twee douchesets; - Praktische bijkeuken met kastenwand met schuifdeuren waarin onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en open keuken hebben een fraaie pvc visgraatvloer; - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede toiletruimte aanwezig; - Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met recente dakkapel (geplaatst in 2024) aanwezig; - De elektriciteit is recent vernieuwd; - De dakgoot aan de achterzijde van de woning is in 2025 vernieuwd; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing; - De woning heeft een recent definitief energielabel A; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woonkamer, open keuken en tweede slaapkamer zijn voorzien van een internetaansluiting; - Riante en privacy biedende achtertuin op het zuiden met volop mogelijkheden; - Om een goede indruk te krijgen van de halfvrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen!