Molenstraat 17-A4641 BA OssendrechtOssendrecht

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Uitgebouwde halfvrijstaande woning met aan- en opbouw, een oprit met vrijstaande garage (25m2), een vrijstaande tuinserre en achterom. Verder is de woning voorzien van een 6-tal kamers, een moderne keukeninrichting, volledig gestuukte binnenwanden, combiketel (2022) en een na-geïsoleerd dak. Stichtingsjaar: 1960. Woonoppervlakte: 100m2. Perceeloppervlakte: 270m2. Inhoud: 375m3. Energielabel G (LET OP, dit betreft nog het energielabel excl. ‘alle verbeteringen’ die aan de woning zijn aangebracht en/of uitgevoerd.) Indeling Begane grond Entree, hal met vaste trapopgang naar eerste verdieping, wijnkelder(4m2)/voorraadkast, gemoderniseerde meterkast. Slaapkamer op begane grond aan voorzijde van de woning gesitueerd. Moderne woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met wasemkap en een oven. Tuingerichte woonkamer met groot raampartij. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en een inloopkast. Portaal met deur naar de tuin. Verdieping 1 Overloop biedt toegang tot 4-tal kamers waarvan 3 slaapkamers en 1 slaap-/logeerkamer of was-/strijkruimte. Toiletruimte. Voormalige doucheruimte met witgoedaansluiting en een raampartij die open kan. Zolderverdieping bereikbaar d.m.v. een vlizotrap vanuit de overloop. Verdieping 2 Open zolderruimte met dakraam en een opstelplaats combiketel (2022). Dak is na geïsoleerd. Tuin Achtertuin met terras, vrijstaande tuinserre (9m2), een vrijstaande garage en oprit direct langs de woning. Oprit voorzien van een laadpunt. Garage Vrijstaande garage met betonvloer, elektravoorziening, een garage- en loopdeur. Bouw De woning is traditioneel gebouwd en die is voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, dakisolatie aanwezig, compleet v.v. houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel (2022) en vrijstaande garage met plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking. Beschrijf / Overdrachtsbelasting NL = 2%. Omgeving Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.