Pottenbergen 534641 HL OssendrechtOssendrecht

Midden in Ossendrecht staat deze vrijstaande woning aan een rustige woonstraat. Het heeft 3 slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een zonnig gelegen achtertuin met veel privacy. Een garage, een berging en 8 zonnepanelen completeren dit mooi onderhouden en goed voorziene huis. Op de begane grond is de hal met een lichte laminaatvloer de entree van het huis. In de hal is de meterkast en deze is met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar prima in orde. Een extra groep met aardlekschakelaar is aangelegd voor de zonnepanelen. In de hal is ook een vaste kast. De wanden van de hal en de trapopgang zijn voorzien van lambrisering. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en een handwasbakje. De vloer en wanden zijn betegeld met grote lichtgrijze tegels. De trap naar de verdieping is gerenoveerd en oogt daardoor hedendaags. De tuingerichte woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer, een energiezuinige en sfeervolle pelletkachel en tuindeuren in de achtergevel. Aan de voorkant van het huis ligt de dichte keuken. Deze heeft een mooie en praktische tegelvloer en een recente inrichting met aanrechtblok dat in hoekopstelling is geplaatst. Het is lichtgrijs van kleur en heeft warme houtaccenten. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Boven het aanrecht is een lichtlijst met inbouwspots. Hiermee is het een complete keuken. Een deur in de zijgevel geeft toegang tot de tuin. Op de verdieping met een betonvloer geeft de overloop toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is later een vaste trap naar zolder gemaakt. Op de vloer ligt laminaat. De zo goed als nieuwe Vaillant cv-ketel van eind 2024 hangt in een cv-kast op de overloop. De badkamer is zo goed als volledig betegeld en uitgevoerd in getrommeld marmer. Er is plaats voor een ligbad, een 2e toilet modern uitgevoerd als wandcloset, 2 wastafels, een inloopdouche, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van het huis liggen de 2 slaapkamers. Allebei voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer heeft bovendien een vaste kastenwand. De radiatoren zijn op beide kamers netjes omtimmerd. De open zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop en heeft aan weerszijden knieschotten over de volle diepte. Op de vloer ligt laminaat en 2 dakramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. De zolder heeft een houten verdiepingsvloer. Het dak is geïsoleerd. De achtertuin ligt mooi op de zon en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De inrichting met mooi straatwerk en perken is ideaal. Privacy is een woord dat van toepassing is op deze tuin. Er is nagenoeg geen inkijk. Tegen de achtergevel staat een brede overkapping. Deze biedt niet alleen schaduw in de zomer maar ook een droge doorgang naar de garage in de herfst. De diepe garage is aan de woning gebouwd en heeft een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaal deur en biedt plaats aan de wasmachine- en de drogeraansluiting. In de garage hangt ook de omvormer van de 8 zonnepanelen. Dit alles is netjes weg gewerkt in een extra aanrechtblok. Achter de garage is, buitenom bereikbaar, een berging met een extra groepenkast met 4 groepen. Achter deze berging is weer een open berging of afdak gemaakt voor bijvoorbeeld houtopslag. Er is dus bergruimte genoeg bij dit huis. Het is een fijn huis. De ligging op de zon is goed, de ligging in de straat is prima, zonder doorgaand verkeer voor de deur. Het onderhoud is dik in orde. De pelletkachel, de nieuwe cv-ketel en de zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Het is opgeleverd in 1993 en staat op een perceel van 282 m2. Het woonoppervlak meet 100 m2 en het heeft een energielabel B.