Schaepmanlaan 374641 BZ OssendrechtOssendrecht

De volledig gemoderniseerde hoekwoning met ruime garage, fraaie overkapping en 231 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1967. De woning is in de loop der jaar gemoderniseerd en aldus instapklaar. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 stuks zonnepanelen en voor het merendeel rolluiken. De woning heeft een energielabel A.   De hoekwoning heeft een inhoud circa 310 m³ en een woonoppervlakte van circa 92 m². De woning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname), de halfopen keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de compacte en moderne badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte, de aanwezigheid van 4 (slaap)kamers, de ruime garage aan de achterzijde van de tuin, de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin met fraaie overkapping en de ligging in een rustige en centrale omgeving. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast met moderne meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond met spotlights. De toiletruimte heeft een pvc vloer, betegelde wanden, Agnes platen plafond met spotlight en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 28 m²) heeft een pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en houtkachel (ter overname). De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De halfopen keuken (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en Agnes platen plafond met spotlights. De moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De halfopen keuken biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De compacte en moderne badkamer (ruim 2 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en doucheruimte. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en Agnes platen plafond met spotlights. De tweede slaapkamer (ruim 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, decoratieve houten lattenwand en Agnes platen plafond met spotlights.    De derde slaapkamer (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en Agnes platen plafond met spotlights. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, Velux dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2011) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (ruim 9,5 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met spotlights, dakkapel en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Zonnepanelen In 2021 zijn 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is ruim 4.000 kWh opgewekt. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 53,00 per maand. Ruime garage Aan de achterzijde van de tuin is de ruime garage (circa 27 m², binnenmaten circa 5,94 x 4,55 meter) gesitueerd. De garage heeft een betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van een smeerput en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een middels een dubbele poort afsluitbare kleine oprit aanwezig. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, fraaie houten overkapping, plantenborders, houtopslag en buitenkraan met uitstortgootsteen. De achtertuin is naast de woning te bereiken middels een dubbele poort en via de oprit aan de achterzijde van de tuin. De fraaie houten overkapping (circa 12 m²) is aansluitend aan de woning gesitueerd. De houten overkapping is voorzien van een plat dak met lichtkoepel en EPDM dakbedekking.   Bijzonderheden - Gunstig gelegen en volledig gemoderniseerde hoekwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname) - Halfopen keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Er zijn vier (slaap)kamers aanwezig; - Moderne en compacte badkamer met wastafelmeubel en douchruimte; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A; - In 2021 zijn 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 53,00 per maand; - De woning is voor het merendeel voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Ruime stenen garage aan de achterzijde van tuin met een oppervlakte van circa 27 m² en daarvoor een kleine middels een dubbele poort afsluitbare oprit; - Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie houten overkapping; - De achtertuin is naast de woning middels een dubbele poort te bereiken; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Om een goede indruk te krijgen van de hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen!