de Korten 48376 LA OssenzijlOssenzijl

Ruimte, comfort en mogelijkheden – deze 2-onder-1-kap woning heeft het allemaal! Welkom bij deze royale en verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met uitbouw aan de achterzijde – perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte én flexibiliteit. Deze woning staat in een kleinschalige nieuwbouwwijk in Ossenzijl met speelveldje direct grenzend aan de achtertuin. Indeling: binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de lichte en zeer ruime woonkamer, met aansluitend een open keuken (eenvoudig, maar met potentie om jouw droomkeuken te realiseren). De woonkamer is in 1999 uitgebouwd, waardoor extra veel leefruimte is ontstaan. De praktische bijkeuken is voorzien van het toilet en tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Uniek is de voormalige garage die nu dienstdoet als volwaardige slaapkamer – tevens ideaal als werkruimte, hobbykamer of levensloopbestendig wonen! De ruimte achter deze kamer heeft een pantry en toegang naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een dakkapel, via de gang is de badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel met meubel bereikbaar alsmede de 4e slaapkamer. De gang is voorzien van vaste kastenwanden en een toilet met fontein. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, bergruimte en de opstelling van de C.V. installatie. Vliering: ter hoogte van de kap op de voormalige garage is nog een vliering aanwezig met bergruimte. Algemeen: bouwjaar 1996 (uitgebouwd in 1999), gebruiksoppervlakte wonen ± 181 m², inhoud ± 586 m³ en perceelgrootte 410 m². De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en HR+ en HR++ glas. De verwarming is in de gehele woning via radiatoren die aangestuurd worden door de C.V. installatie (Nefit, 2020). Buiten geniet je van een eigen carport met fietsenstalling en een vrijstaande houten schuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk en grenst aan een speelveldje. Ossenzijl is een klein dorpje midden in het natuurgebied "De Weerribben". Het dorp is goed bereikbaar met de bus en er is een lagere school aanwezig in het dorp. Voor overige voorziening is men aangewezen op nabijgelegen grotere dorpen. Deze woning is door de eigenaar altijd verhuurd geweest, daarom zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Kortom: een heerlijk ruim (t)huis met volop mogelijkheden voor het hele gezin! Laat je verrassen door de ruimte en kom snel kijken.