Kerklaan 236731 BA OtterloOtterlo dorp

Kerklaan 23, Otterlo -English text below- Wonen op een unieke plek, waar comfort, karakter en natuur samenkomen? Daar voldoet dit sfeervolle HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE volledig aan. Deze woning (bouwjaar 2014) is in jaren ’30 stijl gebouwd en gelegen in het dorpshart van Otterlo. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de Veluwe én de gezelligheid van een levendig dorp. Achter de charmante gevel schuilt een echt gezinshuis, met veel woonoppervlakte, een praktische indeling en verrassend veel kamers. De royale woonkamer met erker biedt volop leefruimte voor het hele gezin, terwijl de eetkeuken het kloppend hart van het huis vormt. Met meerdere (slaap)kamers, een aparte hobbyruimte, een grote garage met carport en volop bergruimte is dit huis ideaal voor gezinnen die willen groeien, thuiswerken of hobby’s willen combineren met comfortabel wonen. De heerlijke tuin met grote overkapping biedt zon, privacy én ruimte om te spelen of ontspannen. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is zeer goed geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen, een hout gestookte Cv-installatie en comfortabele vloerverwarming – dat betekent lage energielasten én een toekomstbestendige woning. En dan de locatie: aan een rustige laan, letterlijk op loopafstand van de dorpsvoorzieningen, basisschool en natuurlijk de uitgestrekte natuur van o.a. Nationaal Park De Hoge Veluwe. Wandelen of fietsen doe je hier gewoon vanuit je voordeur. Interesse? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING. Begane grond. De auto kan worden geparkeerd op de royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Of uiteraard overdekt in de naast de woning gesitueerde garage. Overdekte entree, hal, meterkast, trapkast en toilet met fontein. De begane grond is verdeeld in 3 ruimtes, op de vloer liggen eikenhouten vloer en smaakvol gekozen tegelvloeren met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker en een houtkachel voor extra sfeer en warmte. De ruimte tussen het zitgedeelte en de achter gelegen eetkeuken is vanuit beide ruimtes te bereiken door glazen schuifdeuren en daarmee ideaal voor het uitvoeren van hobby's zoals bijv. piano spelen. Deze ruimte heeft ook een toegangsdeur naar de bijkeuken en vervolgens de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkeuken en dit is misschien wel de ruimte waar u de meeste tijd zal doorbrengen! De vloer is afgewerkt met mozaïek tegels, twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de extra lichtkoepels voorzien de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De keuken heeft een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, combi magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast met 3 vriesvakken en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap). Ook hier staat een houtkachel voor extra sfeer en warmte! Deze houtkachel is overigens verbonden met de centrale verwarming. Eerste verdieping. Overloop met dakkapel aan de zijgevel, walk-in-closet en toegangsdeuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche en badkamermeubel met dubbele waskom. Via de vaste trap bereiken wij de.... Tweede verdieping. Overloop met technische ruimte (o.a. wasmachine-/drogeraansluiting, Vaillant Ecotec Plus HR CV ketel en 600 l. warm water buffervat) en toegangsdeuren naar slaapkamer 4 en 5. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel voor extra woonruimte. Tuin/Carport/Garage/Bijgebouwen. Tuin rondom de woning aanwezig. Oprit met mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren of uiteraard verwarmd en droog in de stenen garage. De garage is verwarmd en daarmee een aangename ruimte om te klussen. Verder is de prachtig gemetselde zijgevel de moeite van het vermelden waard. De speciaal uit Frankrijk geïmporteerde bakstenen geven een bijzondere sfeer aan de garage. De voor- en achterpui van de garage zijn identiek uitgevoerd met twee openslaande deuren en separate inloopdeur. Direct tegen de achtergevel van de garage bevindt zich de sfeervolle overkapping met royale afmetingen van 5x3.5 m. Een plek waar de huidige bewoners al de nodige feestjes/etentjes hebben gegeven! Achterin de tuin bevindt zich een bijgebouw wat gesplitst is in een garage/hobbyruimte met achterdeur en schuifdeur aan de voorzijde (5.7x5.2 m.) en een apart geheel geïsoleerde ruimte (3.4x5.2 m.) die voor verschillende bestemmingen geschikt is. Denk bijvoorbeeld aan praktijk/kantoor aan huis of extra berg-/hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Volledige isolatie, 12 zonnepanelen, HR++ ramen en hout gestookte CV resulteren in energielabel A. - Normaal gasgestookte CV-Ketel die bij gebruik van houtkachel ondersteund wordt. - Alle tegelvloeren zijn voorzien van vloerverwarming. - Ideale woning als u op zoek bent naar bijgebouwen om te klussen of te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis. - Volledige privacy in de achtertuin. - Veel woonruimte. - Zeer goed onderhouden woning. - Gelegen in het dorpshart van Otterlo. English translation: Kerklaan 23, Otterlo Living in a unique location where comfort, character, and nature come together? This charming semi-detached house with garage offers exactly that. Built in 2014 in the style of the 1930s, it is located in the heart of the village of Otterlo. Here, you enjoy the best of both worlds: the peace and space of the Veluwe and the vibrancy of a lively village. Behind the charming facade lies a true family home, with generous living space, a practical layout, and a surprising number of rooms. The spacious living room with bay window offers plenty of space for the whole family, while the large dining kitchen forms the heart of the home. With several bedrooms, a separate hobby room, a large garage with carport, and ample storage, this home is ideal for families looking to grow, work from home, or enjoy hobbies in comfort. The lovely garden with a large covered terrace provides sun, privacy, and space to play or relax. Sustainability has also been taken into account. The house is very well insulated, equipped with 12 solar panels, a wood-fired central heating system, and comfortable underfloor heating – resulting in low energy costs and a future-proof home. And then the location: on a quiet lane, literally within walking distance of village amenities, the local primary school, and of course the vast nature of National Park De Hoge Veluwe. Walking or cycling starts right from your doorstep. Interested? Call us to schedule a no-obligation viewing. Layout: Ground floor. You can park on the spacious driveway with space for multiple cars, or of course under cover in the garage next to the house. Covered entrance, hallway with meter cupboard, under-stairs storage, and toilet with hand basin. The ground floor is divided into three rooms. The floors are finished with oak flooring and tastefully chosen tiles, all with underfloor heating. At the front is the sitting area with bay window and wood-burning stove for added warmth and atmosphere. The space between the sitting room and the dining kitchen at the rear is accessible from both sides through glass sliding doors and is ideal for hobbies such as playing the piano. This room also provides access to the utility room and the garage. At the rear is the spacious dining kitchen, likely the place where you will spend most of your time. The floor here is finished with mosaic tiles, two French doors open to the garden, and skylights provide plenty of natural daylight. The kitchen has a corner layout with built-in appliances including an oven, combi microwave, dishwasher, double sink, fridge with three freezer drawers, and a 5-burner gas hob with extractor. There is also a second wood stove in the kitchen, which is connected to the central heating system. First floor. Landing with dormer on the side, walk-in closet, and access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in light tones and fitted with a bathtub, large walk-in shower, and vanity unit with double washbasins. A fixed staircase leads to the... Second floor. Landing with technical area (including washing machine and dryer connections, Vaillant Ecotec Plus HR boiler, and 600-liter hot water buffer tank) and access to bedrooms four and five. Both bedrooms feature dormer windows for extra space. Garden, carport, garage, outbuildings. The house is surrounded by garden. The driveway offers space for multiple cars or indoor parking in the heated brick garage. The garage is suitable for hobby use and features a beautifully built side wall made of bricks specially imported from France, creating a distinctive look. Both the front and rear of the garage have identical double doors with an additional walk-in door. Directly behind the garage is a charming covered terrace measuring 5 x 3.5 meters, a favorite spot for parties and dinners. At the back of the garden is a separate outbuilding. One part consists of a garage or hobby room with rear access and a sliding door at the front (5.7 x 5.2 meters). The other part is a fully insulated space (3.4 x 5.2 meters) that could serve a variety of purposes – such as a practice, office at home, or extra storage or hobby space. Features: -Fully insulated, 12 solar panels, HR++ glazing, and a wood-fired heating system contribute to a strong energy performance (energy label A). -All tiled floors are equipped with underfloor heating. -Ideal property if you are looking for outbuildings for hobbies or a home office/practice. -Full privacy in the rear garden. -Lots of living space. -Very well-maintained home. -Located in the heart of the village of Otterlo.