Bonkelaar 366595 CC OttersumNoord

Levensloopbestendige vrijstaande woning met royale tuin en moderne voorzieningen Deze prachtige, in 2005 gebouwde vrijstaande woning biedt een levensloopbestendige indeling en is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 827 m². De woning straalt charme uit en biedt volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. De goed onderhouden tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, een terras, en een extra oprit met parkeermogelijkheden. Bovendien is de achtertuin ook via de zijkant bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit die toegang biedt tot de inpandige garage. De woning is helemaal voorbereid op de toekomst, met 21 zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem en energielabel A. De ligging in Ottersum is ideaal: dicht bij natuurgebieden zoals het Reichswald, St. Jansberg en de Maas, en met goede verbindingen naar Nijmegen en de A73 richting Venlo en Venray. Een perfecte combinatie van wonen en recreëren! Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een ruime hal met garderobenis en zwevend toilet met fonteintje. De inpandige garage, voorzien van een handige bergzolder, is vanuit de hal bereikbaar. De royale woonkamer met erker en schuifpui naar het terras biedt een prachtige leefruimte. Een sfeervolle gashaard en een recent geschuurde en gelakte eikenhouten parketvloer maken de woonkamer compleet. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een afzuigschouw, inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens en een koelkast. Vanuit de woonruimte heeft u toegang tot een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Deze ruimte heeft een plafond met een bovenlicht voor natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot een dakterras. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderberging, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Perceel: 827 m² Woonoppervlakte: 180 m² Inhoud: 716 m³ Energielabel: A Verwarming en warm water: HR cv-ketel (2021) Duurzaam: 21 zonnepanelen en warmteterugwinsysteem De woning is recent met veel zorg en aandacht vernieuwd. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd, inclusief een fraaie oprit. Binnen straalt de woonkamer dankzij de geschuurde en gelakte eiken parketvloer weer als nieuw. Ook het buitenschilderwerk is vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping is nieuwe vloerbedekking gelegd en in de keuken en badkamer zijn de kranen vervangen. De leefruimte kreeg extra karakter door de toevoeging van sierlijsten aan het plafond en een moderne koof in de keuken. Tot slot is op de begane grond een ruime slaapkamer met eigen badkamer en toilet gerealiseerd — een stijlvolle en praktische aanvulling die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ligging: Ottersum is gunstig gelegen nabij natuurgebieden, watersportmogelijkheden op de Maas en uitvalswegen richting Nijmegen en de A73. Of u nu van rust en natuur houdt of een goede bereikbaarheid zoekt, deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning bied!