Bredeweg 116595 AT OttersumOttersum

Deze prachtige woning combineert stijl, comfort en ruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De ruime garage en eigen oprit maken het plaatje compleet. De goed onderhouden tuin is sfeervol ingericht en biedt volop privacy, perfect om te ontspannen of te spelen. Bovendien draagt de woning bij aan duurzaamheid dankzij 4 zonnepanelen op het dak. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct klaar voor bewoning. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een basisschool, openbaar vervoer en sportvelden. Daarnaast kunt u gemakkelijk de prachtige natuurgebieden bereiken, waaronder het Reichswald, Maasduinen en de Niersvallei. Deze landschappen bieden tal van wandel en fietst mogelijkheden. Bovendien zijn de nabijgelegen snelwegen A73 en A77 goede verbindingen naar steden als Nijmegen, Arnhem, Eindhoven, Venlo en zo ook Duitsland. Kelder: De kelder, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, biedt een zee aan ruimte. Met vier separate vertrekken is er volop ruimte voor opslag en provisie, maar ook voor het realiseren van je dromen: een man cave, een tienerkamer, muziekstudio, hobbyruimte of extra werkplek. Perfect voor grote gezinnen of iedereen die net dat beetje extra ruimte wil benutten. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle Z-vormige woonkamer, voorzien van een fraaie pvc-vloer, biedt veel licht en ruimte. De gesloten, stijlvolle keuken is volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de bijkeuken, met wasaansluiting, is er een deur naar de tuin en kun je bovendien inpandig de garage bereiken, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich opnieuw volop ruimte. De master bedroom aan de voorzijde is royaal van opzet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast; één van deze kamers biedt bovendien toegang tot het platte dak. De ruime badkamer heeft een raam voor daglicht en ventilatie en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte en veelzijdigheid biedt. Hier vind je één zeer ruime slaapkamer en diverse praktische opslagruimtes, ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen of voor het creëren van een hobby- of werkplek. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt directe toegang tot de bijkeuken en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een royaal terras, een gezellig zitje met overkapping achterin en knusse hoekjes is er volop ruimte om te genieten van rust en privacy. De tuin is zorgvuldig ontworpen en beschikt bovendien over een praktische achterom met poort. Overige informatie: Bouwjaar: 1979, aanwezigheid van 4 zonnepanelen, energielabel C, woonoppervlakte: 205 m2, perceeloppervlakte 231 m2 HOOGTEPUNTEN: - Fantastische ligging in een rustige omgeving - Fijne kindvriendelijke buurt - Woning geheel onderkelderd - 4 Zonnepanelen - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Tuin met veel privacy - Ruime garage en oprit Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.