Bredeweg 36595 AT OttersumOttersum

118 m2 woonoppervlakte + 80 m2 soutterain/zolder = bijna 200 m2 onder een dak! Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte? Dan is Bredeweg 3 in Ottersum zeker het bekijken waard! Deze nette en goed onderhouden woning is volledig onderkelderd, waardoor je beschikt over een zee aan praktische ruimte. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen zijn de energielasten bijzonder laag. De ligging is prettig in een rustige woonwijk met eigen oprit, achterom en een in 2021 geplaatste schuur. Binnen tref je onder andere een moderne badkamer, nette keuken en airco’s op de verdieping om te koelen en verwarmen. Een fijne plek om comfortabel te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Pluspunten op een rij: - 118 m2 woonoppervlakte + 80 m2 soutterain/zolder = bijna 200 m2 onder een dak! - Verduurzaamd met 10 zonnepanelen en een warmtepomp in 2023 – lage energiekosten - Airco’s op de verdieping aanwezig - Volledig onderkelderd – veel praktische ruimte - Fijne ligging in een rustige woonwijk - Eigen oprit en achterom - Praktische en ruime schuur van 2021 - Nette keuken - Luxe badkamer Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet, woonkamer met veel lichtinval en eethoek met zicht op de tuin en toegang tot de overkapping. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Praktische achterbouw met toegang tot de oprit met carport of de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Airco op de overloop en 1 van de slaapkamers. Badkamer met luxe afwerking voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad,wastafel en toilet. Bergzolder: veel bergruimte en bereikbaar via vlizotrap in 1 van de slaapkamers. Souterrain: Volledig onderkelderd met diverse praktische ruimtes, geschikt voor opslag, hobby of extra werkplek. Tuin: netjes aangelegd en voorzien van nieuwe vrijstaande schuur, overkapping met glazen wand en houtkachel en bereikbaar via achterom (2x). Oprit aan de voorzijde met carport. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1 kapwoning Woonoppervlakte: 118 m2 Overige inpandige ruimte: 80 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Inhoud: 699 m3 Perceeloppervlakte: 265 m2 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1980 Energielabel: A Verwarming / warm water: Warmtepomp Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas