Eikenwal 236595 BA OttersumOttersum

Aan de rand van de woonwijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, die momenteel is ingericht als gezellige chillruimte. Een huis dat direct laat zien dat er met zorg en aandacht aan is gewerkt. De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd en voldoet helemaal aan de woonwensen van nu. Denk hierbij onder andere aan HR++ beglazing, zonnepanelen en een energielabel B. Comfortabel wonen dus, met oog voor duurzaamheid en lagere energielasten. De ligging is prettig: in een ruim opgezette, levendige straat met weinig doorgaand verkeer en een vrije ligging aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich een fijne serre, een heerlijke extra ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Met 5 slaapkamers, een eigen oprit én een laadpaal is dit een complete vrijstaande woning waar je zo verder kunt bouwen aan je woonplezier. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en doorgang naar de keuken. De meterkast is in 2025 vernieuwd. De open keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en de kastfronten zijn in 2025 opnieuw gewrapped, waardoor de keuken een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuiging en een oven. De keuken staat in open verbinding met de ruime, lichte woonkamer met erker. Via de schuifdeuren loop je door naar de multifunctionele serre: een fijne extra leefruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluiting. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als toevluchtsoord voor de kinderen, maar is dankzij de aanwezige verwarming, water en elektra ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte of weer eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit 4 kamers: 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad, enkele wastafel en een mechanisch rolluik. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt veel licht en ruimte. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over laminaat en een rolluik. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer is eveneens ruim van opzet, heeft 2 ramen, een laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping De in 2025 geplaatste vaste trap heeft deze zolderverdieping een ware metamorfose gegeven. Dankzij de brede dakkapel van circa 6 meter is hier verrassend veel ruimte ontstaan voor 2 fijne, lichte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaat en praktische bergruimte achter de knieschotten. De ene slaapkamer is iets ruimer dan de andere, maar beide bieden volop licht, ruimte en gebruiksmogelijkheden. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van een ruim terras, een verzorgde grasmat en volop privacy biedt deze tuin voor ieder wat wils. De serre voorzien van zonwering en verwarming vormt een natuurlijke verlenging van de woning en zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Het perceel biedt verrassend veel ruimte en een praktische achterom. overige informatie: Bouwjaar omstreeks 1971, woonoppervlak 177m², inhoud totaal 600m³; oppervlakte grond 333m², energielabel B, Atag huur ketel van 2026, energielabel Hoogtepunten: - 14 zonnepanelen - 5 slaapkamers - oprit met carport en laadpaal - Serre met schuifdeuren naar de tuin - fijne kindvriendelijke en rustige buurt Wacht niet langer en grijp deze kans om dit prachtige huis uw thuis te noemen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Hans de Makelaar staat voor u klaar om uw dromen werkelijkheid te laten worden!