Goorseweg 366595 AM OttersumOttersum

Aan een rustige weg in Ottersum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1987, met een aangebouwde garage en drie volwaardige woonlagen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd: de keuken is in 2026 volledig vervangen en de cv-ketel dateert uit 2025. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. Ligging en perceel De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Ottersum, op een perceel van 263 m². Zowel de voor- als de achtertuin zijn aanwezig. De achtertuin is bovendien via de garage bereikbaar, zonder dat u daarvoor door de woning hoeft. Entree en hal Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer beslaat het grootste deel van de begane grond en biedt alle ruimte voor zitten en eten. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin en voor veel lichtinval. Keuken De keuken, geplaatst in 2026, grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een opstelling in U-vorm met een natuurstenen achterwand. Een fris en modern startpunt voor de nieuwe bewoners. Bijkeuken Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger en directe toegang tot de garage. Badkamer en toilet Op de begane grond is een apart toilet aanwezig. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: één met een eigen walk-in closet en één met een kast. Een overloop verbindt de kamers. De indeling biedt ruimte genoeg om hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een ruime bergzolder eromheen, met daglicht via een dakraam. Tuin De op het oosten gelegen achtertuin is 99 m² groot en voorzien van kunstgras. Berging, garage en overkapping De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt plek voor een auto of extra opslag. In de tuin zorgt de overkapping met zithoek voor een overdekte plek om buiten te zitten, in alle jaargetijden. Ottersum ligt in Noord-Limburg, met weilanden en water in de directe omgeving. Het dorp beschikt over eigen voorzieningen, zoals een basisschool, een bakker en horeca aan het dorpsplein. Voor natuur is de omgeving veelzijdig: de bossen van de Maasduinen liggen op korte afstand, en bij het Reindersmeer en Eendenmeer kunt u heerlijk fietsen en wandelen. Via de A73 en A77 is de woning goed bereikbaar, ook richting Nijmegen. Pluspunten • Energielabel A • 6 zonnepanelen (2024) • Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur (2026) • Nieuwe cv-ketel Intergas (2025) • 3 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet, en de mogelijkheid tot een vierde op de eerste verdieping • Ruime bergzolder op de tweede verdieping • Aangebouwde garage met elektra • Overkapping met zithoek in de tuin • Perceel van 263 m² met voor- en achtertuin • Glasvezel aanwezig • Bouwjaar 1987 Aanvaarding in overleg