Grevendaal 106595 BM OttersumOttersum

Ruime en stijlvolle gezinswoning met alle comfort, Een instapklare gezinswoning die zowel binnen als buiten alles te bieden heeft! Op een royaal perceel van meer dan 400 m² staat deze fraaie helft van een dubbel woonhuis, waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale badkamer, een inpandige garage én een carport. De goed onderhouden tuin is een echte eyecatcher en biedt volop privacy. Geniet van lange avonden onder de sfeervolle, royale overkapping of in de recent aangelegde tuinkamer. De extra berging zorgt bovendien voor praktische opbergruimte. Deze woning ligt in een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, sportvelden, openbaar vervoer en een speeltuin. Vanuit de tuin is de nabijgelegen speeltuin bovendien eenvoudig en veilig te bereiken – ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast bevindt u zich te midden van prachtige natuurgebieden zoals het Reichswald, de Maasduinen en de Niersvallei. Deze groene omgevingen bieden talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A73 en A77 zijn steden als Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle L-vormige woonkamer binnen. Deze fijne, lichte leefruimte valt direct op door de erker met grote raampartijen aan de voorzijde, extra zijramen en een schuifpui aan de achterzijde, waarmee u gemakkelijk toegang heeft tot de tuinkamer – een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. De open keuken is van hoogwaardige afwerking en uitgerust met inbouwapparatuur van het topmerk Miele, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, afzuigschouw, vaatwasser en een ruime koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische, geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de inpandige garage Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bergkast. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de ruimste kamer zich aan de achterzijde bevindt – ideaal als hoofdslaapkamer. De luxe badkamer, gemoderniseerd in 2023 is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator en diverse zitgelegenheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime, lichte slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De royale overloop biedt diverse gebruiksmogelijkheden: ideaal als werkruimte en of bergruimte. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Inpandige garage: De woning beschikt over een ruime inpandige garage met een loopdeur naar de achtertuin en een garagedeur aan de voorzijde, grenzend aan de oprit. Tuin en bijgebouwen: De voortuin is smaakvol aangelegd en de extra brede oprit biedt toegang tot zowel de garage als de aangebouwde carport. De achtertuin, die in 2024 volledig opnieuw is aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van een royale en sfeervolle overkapping met aangrenzende berging – de ideale plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Direct aan de woning is in 2024 een moderne tuinkamer gerealiseerd, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Overige informatie: Bouwjaar 1989, woonoppervlak 139m2, inhoud 555m3, perceel 402m2, energielabel B ,Hybride ketel van 2023, airco 2024, meterkast vernieuwd in 2024, platte daken geïsoleerd en nieuwe dakbedekking . Hoogtepunten: -Fijne rustige kindvriendelijke buurt -Eigen oprit, Garage & Carport -7 Zonnepanelen -Heerlijke ruime tuin met veel privacy overkapping & tuinkamer -Instapklare en ruime woning