Grevendaal 96595 BL OttersumOttersum

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVE KANDIDAAT Vrijstaand geschakeld woonhuis met heerlijk zonnige en vrije tuin met fraaie veranda, tuinhuis, carport en dubbele oprit. Deze woning heeft een levensloopbestendige indeling en is tevens een ideale gezinswoning door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers en extra veel leefruimte op de begane grond door de mooie uitbouw. De woning is volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig! INDELING Entree; hal; luxe toilet; ruime L-kamer met veel licht; half open keuken met mooie opstelling inclusief diverse inbouwapparatuur; fraaie eetkamer/tuinkamer (uitbouw 2019) met schuifpui naar tuin; ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en keukenblok en achteruitgang naar de tuin; portaal met toegang tot CV-ruimte/berging, ruime slaapkamer met kastenwand en luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een ruime berging. De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap; hier vind je eveneens praktische bergruimte. ENERGIE EN COMFORT De woning is zeer energiezuinig. Energielabel B, volledig geïsoleerd en HR++-glas. Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen en 4 airco's verspreid over de woning. Koelen en verwarmen op een energiezuinige manier! OMGEVING Ottersum ligt direct naast Gennep en grenst aan de rivier de Niers. Je woont hier rustig, met natuurgebieden zoals de Maasduinen en de Gennepse Hei op fietsafstand. Kanoën op de Niers, wandelen in de bossen of gewoon een ijsje halen in Ottersum – het kan allemaal. En met Nijmegen op ca 20 autominuten afstand, ben je ook zo in de grote stad. KENMERKEN • Vrijstaand geschakeld woonhuis • Bouwjaar: 1987 / uitbouw: 2019 • Woonoppervlak: ca. 158 m² • Perceel: 393 m² • Vier slaapkamers • Carport • Eigen brede oprit voor 2 auto’s • Vrije en zonnige achtertuin • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en HR++-glas • 27 zonnepanelen • Airco's verspreid over de woning Aanvaarding in overleg