Boezemkade 102975 CZ OttolandOttoland-Dorp-West

Schitterend en landelijk gelegen met vrij uitzicht, maisonnette van 88 m² woonoppervlakte en 11 m² bergzolder met heerlijk ruime lichte woonkamer en open keuken, balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers met moderne badkamer, grote bergzolder via vlizotrap, volledig geïsoleerd met energielabel A, met eigen berging en diverse algemene parkeerplaatsen op het mandelig terrein De Boezemkade 10 in Ottoland is gebouwd door aannemer Stout in 2016. Het totale project bestaat uit 2 benedenwoningen, 4 maisonnettes en 4 eengezinswoningen. Een mooi en leuk project met een diversiteit aan doelgroep bewoners! Locatie, locatie en nog eens locatie! Wat is het gelegen op een leuk en vrij plekje. Vrij uitzicht en nabij het vaarwater van de Boezem. De voorgelegen dijk is van het waterschap en daar is een gebruiksovereenkomst mee. Het is officieel overigens niet toegestaan om een bootje aan te leggen. Uiteraard kun je in de zomer wel een duik in het water nemen of een stukje gaan suppen. Stel je bent een starter op de woningmarkt of een 55 plusser die nu in een groot huis woont en zichzelf wilt ontzorgen. Daarmee is deze woning voor meerdere doelgroepen geschikt! Een heerlijk comfortabel en goed ingedeeld huis, volledig geïsoleerd met vloerverwarming op de 1e verdieping en energielabel A. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! -Locatie, locatie en nog eens locatie! -Bouwjaar 2016 door aannemer Stout -Maisonnette (appartement verdeeld over meerdere woonlagen) -Woonoppervlakte van circa 88 m² -Bergzolder van circa 11 m² -Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken -Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, hoogglans wit uitgevoerd -2 ruime slaapkamers -Grote bergzolder -Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam -Balkon op het zuidwesten -In zijn geheel strak, goed verzorgd en keurig afgewerkt -Volledig geïsoleerd, comfortabel wonen en voorzien van energielabel A -Servicekosten per maand € 131,44 (gebouw) en € 26,02 (mandelig terrein) -Algemene parkeerplaatsen bij het complex -Eigen berging van circa 5 m² voor fietsen etc. BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Bergruimte onder de trap 1E VERDIEPING Woonkamer – circa 37 m² -Vrij uitzicht op de polder en vaarwater van de Boezem -Heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen -Grote zithoek aan de achterzijde en eettafel voorzijde nabij open keuken -Vaste kast -Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming -Strakke wanden met glasvliesbehang Keuken -Luxe en keurige keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur -Hoogglans wit uitgevoerd -Koel-/vriescombinatie -5-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Combimagnetron -Vaatwasser -Deur naar balkon -Grote raampartijen met veel lichtinval Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Mechanische ventilatie Balkon – circa 7 m² -Zonnig balkon op het zuidwesten -Afmeting circa 3,59 x 1,96 m -Heerlijk plekje om te zitten met zicht op fietspad en de achtergelegen wijk 2E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer I – circa 13 m² -Ruime hoofdslaapkamer -Achterzijde -Dakraam -Gehele 2e verdieping laminaatvloer -Bergruimte onder de schuine kap (dragende knieschotten) Slaapkamer II – circa 8 m² -Achterzijde -Dakraam -Bergruimte onder de schuine kap (dragende knieschotten) Badkamer – circa 6 m² -Moderne badkamer, uitgevoerd met groot formaat tegelwerk -Inloopdouche met draingoot -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafelmeubel -Designradiator -Opstelplaats wasmachine -Betegeld tot het plafond -Dakraam -Mechanische ventilatie ZOLDER Bergzolder – circa 11 m² -Vlizotrap naar bergzolder -Nokhoogte circa 2,60 m¹ -CV-ketel en mv-unit (mechanische ventilatie) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2016 -Aannemer Stout -Onderheid op betonpalen -Vloeren: betonvloeren, alle verdiepingen -Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Verwarming en warm water: CV-combiketel Itho Daalderop HR, 2016. Vloerverwarming woonkamer en keuken -Mechanische ventilatie -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en HR++ glas) -Energielabel A -In zijn geheel strak, goed verzorgd en keurig afgewerkt -Servicekosten per maand € 131,44 (gebouw) en € 26,02 (mandelig terrein) -Woonoppervlakte circa 88 m² -Externe bergruimte circa 5 m², voor fietsen etc., met stopcontact / elektra -Inhoud circa 327 m³