Gravinnelaan 303261 AT Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Prachtig, ruim 4-kamer appartement aan de Gravinnelaan 30 in Oud-Beijerland, gelegen in een verzorgd en kleinschalig wooncomplex. Dit comfortabele en toekomstbestendige appartement is gelegen op de derde verdieping en is uitermate geschikt voor wie rustig, gelijkvloers en energiezuinig wil wonen. Het complex is voorzien van een lift, waardoor het appartement eenvoudig en comfortabel bereikbaar is. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, voorzien van elektra om bijvoorbeeld uw elektrische fiets op te laden. De woning beschikt over vloerverwarming door het gehele appartement, airconditioning en een gunstig energielabel A. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een royaal balkon met een fraai uitzicht, waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Het complex “Louise” maakt onderdeel uit van project “De Gravin”. Dit project is in 2012 gebouwd en bestaat uit diverse appartementencomplexen bestemd voor 55+, al dan niet in combinatie met zorg. Op loop-/fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een rijke keuze aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving is veel groen en de woning is gelegen aan een waterpartij. De indeling is ruim en praktisch, met alle voorzieningen op één woonlaag. De royale woonkamer met open keuken vormt een aangename leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, dat niet alleen royaal van afmeting is, maar ook een mooi uitzicht biedt — een heerlijke plek om ontspannen buiten te zitten. Indeling: Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. 3e verdieping: Ruime entree/hal met meterkast en garderobe, toilet, woonkamer met open keuken, cv-/was-/bergruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De gezellige woonkamer heeft samen met de open keuken een speelse indeling en is voorzien van een mooie pvc vloer. Via openslaande deuren en een extra loopdeur is het ruime balkon/terras (circa 15 m²) toegankelijk. Een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te genieten van de zon. De nette open keuken is in een hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigunit, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en een magnetron. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de ruime binnenhal komt u in de diverse vertrekken. Alle drie de slaapkamers hebben fraaie openslaande deuren en een Frans balkon. Vanuit alle slaapkamers is er daardoor fraai zicht op onder andere de naastgelegen waterpartij. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de badkamer, die tevens via de hal toegankelijk is. De badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement met lift, gezamenlijke fietsenstalling en een mooi uitzicht in een rustige woonomgeving, dan is dit appartement aan de Gravinnelaan 30 in Oud-Beijerland zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte ca. 104 m²; - Balkon ca. 15 m²; - Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Cv-combiketel; Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2012); - Airconditioning in de woonkamer (2019); - Volledig geïsoleerd; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Voorzien van screens en zonwering; - Gezamenlijke fietsenstalling; - VvE bijdrage per maand: € 220,-; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!